ชงครม.ประมูลที่รถไฟ3แปลงปีนี้

การรถไฟฯ ชงที่ดิน 3 แปลงใหญ่ เข้า ครม.กลางปีนี้ เปิดเอกชนประมูล ชี้ที่ กม.11 ลงทุนแสนล้าน

นายฐากูร อินทรชม ผู้อำนวยการบริหารทรัพย์สิน การรถไฟแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า หลังการรถไฟฯ จัดเวทีรับฟังความคิดเห็นภาคเอกชน (Market Sounding) และรับฟังความคิดเห็นภาคประชาชน (Public Hearing) ที่ดิน 3 แปลงใหญ่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ​ คือ ที่ดินสถานีกลางบางซื่อ พื้นที่ 305.5 ไร่ ที่ดินนิคม กม.11 พื้นที่ 359 ไร่ และที่ดินสถานีแม่น้ำ 277.5 ไร่ คาดจะนำความคิดเห็นทั้งหมดมาปรับปรุงเสร็จเดือน มี.ค.นี้ และเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) กลางปีนี้หรือเร็วกว่านั้น ซึ่งหากเป็นไปตามแผน คาดจะเปิดให้เอกชนประมูลได้ประมาณต้นปี 2560

ทั้งนี้ รูปแบบลงทุนจะให้ที่ปรึกษาแต่ละโครงการสรุปความเห็นภาคเอกชนมากำหนดเกณฑ์ประมูล โดยแม้ที่ดินเหล่านั้นจะมีแผนมานาน แต่ยังไม่เกิดขึ้นจริง เชื่อว่ารอบนี้น่าจะเกิดได้ ส่วนที่ดินต่างจังหวัดในระยะสั้น มีที่ จ.ขอนแก่น และหัวหิน โดย จ.ขอนแก่น มี 2 แปลง คือ แปลงแรก 18 ไร่ และอีกแปลง 41 ไร่ ส่วนหัวหิน เป็นสนามกอล์ฟหัวหิน 500 ไร่

สำหรับที่ดินนิคม กม.11 พื้นที่ 279 ไร่ ซึ่งจ้างนิด้าและบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เป็นที่ปรึกษา จากการสัมมนาฟังความสนใจภาคเอกชน เมื่อวันที่ 11 ก.พ.ที่ผ่านมา โดยเชิญเอกชนประมาณ 50 บริษัท เช่น เอไอเอ, ทีซีซี แลนด์, ภิรัชบุรี, สิงห์ เอสเตท, ศุภาลัย, นารายณ์ พร็อพเพอตี้, คิวเฮ้าส์, แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล, เอ็ม บี เค, แพลทินัม, เดอะมอลล์, สยามพิวรรธน์, เซ็นทรัลพัฒนา, ดิ เอราวัณ กรุ๊ป, ตัวแทนจาก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วม

น.ส.วินีตา กัลยามิตร สถาปนิก นักวางผังอาคาร คณะทีมที่ปรึกษาจากศูนย์วิจัยขีดความสามารถในการแข่งขัน นิด้า กล่าวว่า พื้นที่นิคม กม.11 มี 359 ไร่ แบ่งเป็น5 โซน จะเปิดให้เอกชนประมูล 279 ไร่ เพราะโซน 3 และโซน 5 การรถไฟฯ จะทำเอง ซึ่งมาสเตอร์แพลนเปลี่ยนจาก 5 ปีก่อน ที่มูลค่าลงทุนราว 1 แสนล้านบาท แต่มาสเตอร์แพลนปัจจุบันคาดจะสูงขึ้นอีก เพราะผังเมืองเปลี่ยนเป็นผังสีแดง