บ้าน13ล้านดีมานด์แรง

ทำเลแนวรถไฟฟ้าใกล้ออฟฟิศยังฮอต

เผยผลสำรวจความต้องการซื้อบ้านรอบใหม่ วัยละอ่อนมีงบช็อปไม่เกิน 3 ล้านบาท ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ได้ร่วมกับสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย วิเคราะห์ข้อมูลจากการลงทะเบียนของผู้เข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 24 พบว่าจากจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามกว่า 1.3 หมื่นคน มีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 35 ปี

ทั้งนี้ กลุ่มที่มีอายุตั้งแต่ 21-30 ปี มีมากที่สุด หรือคิดเป็น 31% และอายุ 31-40 ปี คิดเป็น 23% โดยส่วนใหญ่หรือคิดเป็น 55% มีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน รองลงเป็นเจ้าของกิจการ คิดเป็น 15% อาชีพ รับราชการ 9% พนักงานรัฐวิสาหกิจ 5%

สำหรับที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวยังเป็นที่ต้องการมากที่สุด คิดเป็น 44% ส่วนอีก 29% ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม และ 18% ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ ด้านงบประมาณในการซื้อ พบว่า 42% ต้องการซื้อบ้านระดับราคา 1.12 ล้านบาท และ 24% ต้องการซื้อในราคา 2.13 ล้านบาท

ขณะที่รายได้ผู้ตอบแบบสอบถาม ส่วนใหญ่หรือคิดเป็น 32% มีรายได้ไม่เกิน 3 หมื่นบาทต่อเดือน และอีก 29% มีรายได้ 35 หมื่นบาท รวมแล้ว 61% มีรายได้ไม่เกิน 5 หมื่นบาท 44% มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนไม่เกิน 1 หมื่นบาท และอีก 38% สามารถผ่อนชำระต่อเดือนระหว่าง 12 หมื่นบาท

ด้านระยะเวลาในการตัดสินใจซื้อบ้าน ผู้ตอบแบบสอบถาม 38% ตั้งใจจะซื้อบ้านภายในเวลาไม่เกิน 6 เดือน อีก 21% ต้องการซื้อในระยะเวลาประมาณ 7-12 เดือนข้างหน้า และ 28% ต้องการซื้อในระยะเวลาประมาณ 12 ปีข้างหน้า

สำหรับสาเหตุหลักที่ต้องการซื้อบ้านนั้น 34% ต้องการซื้อเพื่อให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง อีก 18% ต้องการซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน และ 16% ต้องการซื้อเพื่อความสะดวกในการเดินทาง โดยส่วนใหญ่หรือ 36% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ขณะที่อีก 30% ต้องการซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน และมีมากถึง 20% ที่ต้องการซื้อบ้านใกล้ห้างสรรพสินค้า

ด้านสถานะของการอยู่อาศัยของผู้ตอบแบบสอบถาม พบว่าส่วนใหญ่หรือ 45% เป็นผู้อยู่อาศัยร่วมกับเจ้าของบ้าน โดยมีผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านโดยไม่มีภาระการผ่อนคิดเป็น 29% และเป็นเจ้าของแต่มีภาระการผ่อนคิดเป็น 15% ที่เหลืออาจอยู่บ้านเช่าหรือบ้านสวัสดิการ

ขณะที่บ้านที่ต้องการซื้อจะมีจำนวนคนอยู่อาศัย 24 คน เป็นส่วนใหญ่ แบ่งเป็น 31% อยู่อาศัย 2 คน 21% อาศัย 3 คน และ 22% อยู่อาศัย 4 คน