ทาวน์เฮาส์ดาวเด่นอสังหาฯปีเถาะ

แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะผ่านยุคเฟื่องฟูไปแล้วในปี 2553 และคาดการณ์กันว่า ในปี 2554 นี้ จะชะลอตัวลงไม่ฟู่ฟ่าเหมือนปีที่ผ่านมา แต่ในภาวะชะลอตัวก็ใช่ว่าจะไม่มีอะไรที่โดดเด่นเอาเสียเลย
         
อิสระ บุญยังนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ที่ดินในเมืองที่มีราคาแพงขึ้นและตลาดคอนโดมิเนียมที่เริ่มชะลอตัวลงประกอบกับการก่อสร้างรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง ที่ออกสู่นอกเมือง จะทำให้ผู้ประกอบการหันมาลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น

ทาวน์เฮาส์จะกลายเป็นดาวรุ่งพุ่งแรงในตลาด อสังหาริมทรัพย์ปีนี้ ด้วยเพราะคนไทยยังมีทัศนคติในการซื้อบ้านที่มีที่ดินอยู่ในใจ ถ้ามีรถไฟฟ้าขยายออกนอกเมือง สามารถซื้อบ้านได้ราคาที่ไม่แพง ทาวน์เฮาส์จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมตั้งแต่ราคา 1-2 ล้านบาท ที่ขยับ
         
ออกนอกเมืองหน่อย หรือ2-3 ล้านบาทที่ขยับเข้าใกล้ๆ เมือง ถ้าจะสังเกตให้ดีๆ จะพบว่า ตั้งแต่ปี 2550 มาจำนวนการโอนทาวน์เฮาส์นั้น เพิ่งจะเสียแชมป์ให้ คอนโดมิเนียมไปใน 2 ปี หลังนี่เอง โดยในปี 2550 ทาวน์เฮาส์มียอดโอนทั้งสิ้นอิสระ4.4 หมื่นหน่วย
         
ขณะที่คอนโดมิเนียมมียอดโอน 3.9 หมื่นหน่วย ปี 2551 ทาวน์เฮาส์โอน 4.7 หมื่นหน่วย คอนโดมิเนียมโอน 4.5 หมื่นหน่วย ปี2552 ทาวน์เฮาส์โอน 5.1 หมื่นหน่วยคอนโดมิเนียมโอน 5.6 หมื่นหน่วย ส่วนในปี2553 รวม 3 ไตรมาสแรก ทาวน์เฮาส์โอน 4 หมื่นหน่วย คอนโดมิเนียมโอนไป 5.5 หมื่นหน่วย
         
นอกจากนี้ ตัวเลขโครงการที่ขออนุญาตจัดสรรใน 3 ไตรมาสของปี 2553 ปรากฏว่ามีทาวน์เฮาส์ที่ขออนุญาตไว้ 8,600 หน่วยบ้านเดี่ยว 6,800 หน่วย แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการเริ่มปรับทิศทางในการลงทุนไปสู่โครงการแนวราบมากขึ้น จากตัวเลขทั้งหมดชี้แนวโน้มในปีนี้ว่า ทาวน์เฮาส์จะกลายเป็นม้ามืดแซงหน้าคอนโดมิเนียมที่กำลังอยู่ในช่วงขาลง ก็เป็นไปได้แบบไม่ยากเย็นนัก