ไพรม แมนชั่น ชูจุดขายซื้อเพื่อการลงทุน

ไพรม แมนชั่น เปิด โกลเด้นท์ โคสท์ เฟส 2 ชูจุดขายซื้อเพื่อการลงทุน จับกลุ่มเศรษฐีไทย หลังพิษการเมืองกระทบยอดขายเฟสแรกไม่ตามเป้า ลูกค้าต่างชาติลดเหลือ 20% 

นายแทนธวัช เรืองศร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไพรม แมนชั่น ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอน เปิดเผยว่า หลังจากเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมริมทะเลระดับไฮเอน โกลเด้นท์ โคสท์ เฟสที่ 1 ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% ซึ่งเป็นยอดขายที่ไม่เป็นตามเป้าที่วางไว้ 100% ในปีนี้ รวมถึงลูกค้าต่างชาติที่คาดว่าจะเป็นลูกค้าหลักถึง 40% กลับมียอดซื้อจริงเพียง 20% นอกจากนั้นเป็นคนกรุงเทพฯ 40% และลูกค้าที่อาศัย ทำงานในจังหวัดชลบุรี 40% อันเป็นมาจากปัญหาการเมือง ค่าเงินบาท เป็นหลัก

ทั้งนี้ บริษัทได้เปิดตัวโครงการ โกลเด้นท์ โคสท์ เฟส 2 จำนวน 77 ยูนิต มูลค่าลงทุน 200 ล้านบาท ระดับราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นนักลงทุน นักธุรกิจ และบุคคลทั่วไปที่ต้องการอาศัยจริง หรือปล่อยเช่า เนื่องจากปัจจุบันราคาเช่าห้องพักขนาด 1 ห้องนอนในตัวเมืองศรีราชาอยู่ที่ 3.5 – 6 หมื่นบาทต่อเดือน และขนาด 1 ห้องนอนอยู่ที่ 5 – 7หมื่นบาทต่อเดือน โดยให้ผลตอบแทนเมื่อหักกับค่าใช้จ่ายแล้วที่ 9 – 10% มีอัตราการเช่าอยู่ที่ 80 – 90%

“ในขณะนี้โครงการ เฟสที่ 2 มียอดขายแล้ว 50% แบ่งเป็นลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง 50% และซื้อเพื่อการลงทุน 50% ดังนั้นหากการปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนที่ดี และอัตราการเช่าปัจจุบันอยู่ที่ 80 – 90% นับว่าเป็นโอกาสที่จะทำกำไรได้ และบริษัทยังชูการซื้อเป็นลงทุนเป็นจุดขาย โดยตั้งเป้าที่จะมีนักลงทุนซื้อเพื่อเกร็งกำไรถึง 50%” นายแทนธวัช กล่าวเพิ่มเติม

สำหรับโครงการใหม่ในปีหน้า บริษัทวางแผนว่าจะต้องขายโครงการโกลเด้นท์ โคสท์ เฟส 2 ให้ได้ 70% ก่อนจึงจะพิจารณาเปิดโครงการใหม่ โดยยังมองหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในจังหวัดชลบุรี เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีสภาพเกินความต้องการของตลาดแล้ว แต่สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดชลบุรี ในขณะนี้มีบ้านจัดสรรรอดจำหน่ายอยู่ราว 2 หมื่นยูนิต มีความต้องการซื้อ 1.1 หมื่นยูนิต ส่วนคอนโดมิเนียมรอจำหน่ายอยู่ 1.6 หมื่นยูนิต มีความต้องการซื้อประมาณ 8,000 ยูนิต

ทางด้านยอดขายของบริษัท จะรับรู้รายได้ของ โกลเด้นท์ โคสท์ เฟส 1 ในปีหน้าที่จะโอนให้ลูกค้า ซึ่งกว่า 80% ลูกค้าซื้อเงินสด และในเฟส 2 ก็น่าจะไปในทิศทางเดียวกัน ดังนั้นในเรื่องฟองสบู่ จึงไม่น่ากังวล