รัฐหั่นค่าโอน-จำนอง เหลือ0.01% อุ้มผู้มีรายได้น้อยอยากมีบ้าน

ครม.อนุมัติมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมโอน-จำนอง อสังหาริมทรัพย์กรณีราคาซื้อขายไม่เกิน1 ล้านบาท หนุนประชาชนมีบ้านของตัวเอง ช่วยล้างสต๊อกบ้านให้ผู้ประกอบการ

นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษารัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีวันนี้ (7 พ.ค.) มีมติเห็นชอบและอนุมัติมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณีอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ที่มีราคาซื้อขายไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อหน่วย เพื่อสนับสนุนประชาชนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาไม่สูง

การลดค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรม ในการทำธุรกรรมการซื้อที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัย โดยให้ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนจากเติม 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิม 1 % ของมูลค่าที่จำนอง เหลือ 0.01 % หากราคาซื้อชายเกินกว่า 1 ล้านบาท จะไม่ได้รับสิทธิการลดค่าธรรมเนียมดังกล่าว ซึ่งมาตรการดังกล่าวมีระยะเวลาดำเนินโครงการ 1 ปี ตั้งแต่วันที่กระทรวงมหาดไทยลงนามในประกาศกระทรวง มีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 31 พ.ค. 2563

ทั้งนี้คาดว่าจะมีครัวเรือนผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถเข้าถึงกรรมสิทธิในที่อยู่อาศัยประมาณ 58,340 ครัวเรือน คิดเป็นจำนวน 175,020 ราย โดยรัฐต้องใช้งบประมาณดำเนินโครงการดังกล่าวประมาณ 1,700 ล้านบาท แต่จะช่วยสร้างประโยชน์สาธารณะและความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ ส่งผลดีในแต่ละภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง โดยจะช่วยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ลดอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางในระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เนื่องจากยังมีอุปทานคงเหลือในตลาดอยู่สูง

ในขณะที่ลูกค้ายังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและมีความสามารถรับภาระในการผ่อนค่างวดได้ในระดับที่สูงเช่นเดียวกัน แต่ไม่สามารถเข้าถึงกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยได้ อีกทั้งยังช่วยให้ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีเงินทุนหมุนเวียนในการลงทุนอย่างต่อเนื่องก่อให้เกิดการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้น รวมไปถึงการสนับสนุนโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ(โครงการบ้านล้านหลัง)