ลุมพินีฯรุกขยายธุรกิจ

ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ฯ สยายปีกรับงานบริหารโครงการนอกเครือ ตั้งเป้าปีแรก 15 โครงการ

น.ส.สมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ (แอลพีพี) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนที่จะรับบริหารโครงการอาคารชุดที่เป็นโครงการของผู้ประกอบการรายอื่น หลังจากดูแลงานบริหารโครงการของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ภายใต้กลยุทธ์ ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัยมานานกว่า 25 ปี จนปัจจุบันมีโครงการที่บริหาร 143 โครงการ จำนวน 400 อาคาร กว่า 1.3 แสนครอบครัว การบริหารชุมชนจึงถือเป็นจุดแข็งของบริษัท

สำหรับในปีแรกจะรับบริหาร 15 โครงการ ตั้งเป้าหมายรายได้ 520 ล้านบาท โดยในช่วงที่ผ่านมีโครงการเสนอให้บริษัทเข้าไปบริหารให้เกือบ 50 โครงการ และรับเข้ามาบริหาร แล้ว 3 โครงการ ได้แก่ ศุภาลัย พรีม่า ศุภาลัยปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ และเซ็นทริค สาทร-เซนต์หลุยส์ นอกจากนี้ยังมีโครงการของบริษัท อนันดา ดีเวลลอป เมนท์ อีก 3-4 โครงการขณะนี้อยู่ ระหว่างวางแผนบริหารอาคาร

ทั้งนี้ บริษัทได้กำหนดคุณสมบัติ เบื้องต้นของโครงการที่จะเข้าไปบริหาร ได้แก่ 1.อาคารต้องมีอายุไม่เกิน 3 ปี เนื่องจากต้องจัดทำแผนซ่อมบำรุงระบบระยะ 5 ปี ซึ่งต้องใช้งบประมาณจำนวนมาก จึงต้องมีการวางแผนเก็บเงินค่าส่วนกลางเพื่อไว้ใช้ในการซ่อมบำรุงล่วงหน้า 2.จำนวนไม่เกิน 1,000 ยูนิต 3.ค่าใช้จ่ายส่วนกลางไม่น้อยกว่า 35 บาท/ตารางเมตร หากราคาต่ำกว่านี้การบริหารจัดการจะไม่มีประสิทธิภาพ 4.มีเงินกองทุน 100% และ 5.นิติบุคคลอาคารชุดต้องมีมติเป็นเอกฉันท์ในการให้บริษัทรับบริหาร