อสังหารายกลางคึก

2 อสังหาฯ รายกลาง เร่งรุกเปิดโครงการใหม่ชิงส่วนแบ่งตลาดกลาง-ล่างครึ่งปีหลังเชื่อมั่นเศรษฐกิจ-กำลังซื้อฟื้น

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ในช่วงที่เหลือของปี 2560 ที่อยู่อาศัยแนวราบในกลุ่มกลาง-ล่างยังขยายตัวได้ คาดว่าตลาดรวมน่าจะโตที่ 3-5% เนื่องจากมีการเร่งเบิกจ่ายโครงการลงทุนของภาครัฐกำลังซื้อที่เริ่มฟื้น รายได้เพิ่มจากภาคการเกษตรและ ส่งออก รวมทั้งปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนเริ่มลดลงต่ำกว่า 80% แต่ยังต้องติดตามเพราะตัวเลขสูงอยู่

ทั้งนี้ บริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีก 3-4 โครงการ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท เช่น ทำเลเลียบทางด่วนฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตก เป็นต้น ซึ่งจะพัฒนาในรูปแบบลลิล ทาวน์ โครงการมิกซ์ยูส 1-2 โครงการ ขนาดพื้นที่ 40 ไร่ขึ้นไป โดยได้ตั้งเป้ายอดขายรวมปีนี้ที่ 3,650 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 3,100 ล้านบาท เติบโตราว 15% ในส่วนผลประกอบการ 6 เดือนแรก มียอดรับรู้รายได้รวม 1,545 ล้านบาท มีกำไรสุทธิที่ 285 ล้านบาท ขณะที่มีสินค้าพร้อมขาย 30 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ส่วนยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ระดับ 20-25%

ด้าน นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ กล่าวว่า บริษัทได้มีการปรับเป้ายอดขายเพิ่มเป็น 4,000 ล้านบาท จากเดิมที่ตั้งไว้ที่ 2,600 ล้านบาท เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มเป็น 6 โครงการ มูลค่ารวม 4,300 ล้านบาท จากเดิม 4 โครงการ 2,600 ล้านบาท

ล่าสุด บริษัทได้เปิดตัว "แอทโมซ ลาดพร้าว 71" ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ สูง 8 ชั้น 4 อาคาร 740 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,780 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 1.49 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลต้นเดือน ก.ย.นี้ ตั้งเป้ายอดขายที่ 60% ใน 6 เดือน โครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 4 ปีนี้ และแล้วเสร็จต้นปี 2562

นอกจากนี้ ยังมีแผนเปิดคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 200 ยูนิต มูลค่าราว 520 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์โมดิช โดยตั้งอยู่ที่รัชดา 32 ในต้นเดือน ก.ย.นี้ ราคา 1.9-3.5 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ 3,000 ล้านบาท