ดับเบิ้ลยู-ชินวะ ชูนวัตกรรมรุกตลาดคอนโด

โดย...เอกชัย จั่นทอง

วิวัฒนาการก้าวล้ำไปข้างหน้าตามยุคสมัยกลไกทางเทคโนโลยีถูกพัฒนาต่อเนื่อง ก่อให้เกิดอุปกรณ์ไฮเทคมากมาย นวัตกรรมเหล่านี้นับเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างความเป็นอยู่ในที่พักอาศัยให้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น เติมเต็มชีวิตในแนวดิ่งอย่างคอนโดมิเนียมที่ผุดขึ้นราวดอกเห็ดทั่วพื้นที่กรุงเทพฯ

คอนโดมิเนียม เป็นที่พักอาศัยที่กำลังได้รับความนิยมในไลฟ์สไตล์สมัยใหม่กับคนเมือง ปัจจุบันนวัตกรรมหรือเทคโนโลยี คือ ปัจจัยสำคัญของที่อยู่พักอาศัย ทั้งหมดกำลังถูกนำมาปรับใช้อย่างแพร่หลาย อย่างโครงการโปรเจกต์ยักษ์ใหญ่ของ “รูเนะสุ ทองหล่อ 5” คอนโดมิเนียมนวัตกรรมที่จะเปลี่ยนทุกชีวิตให้มีความไฮเทคตลอดเวลา ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนไทย-ญี่ปุ่น ระหว่างบริษัท วรลักษณ์ พร็อพเพอร์ตี้ และชินวะ กรุ๊ป บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในโอซากา ประเทศญี่ปุ่น ภายใต้ชื่อบริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ โดยนำเอานวัตกรรม ซิกมาบีม (Sigma Beam) มาใช้เป็นแห่งแรกในอาเซียน

วิชัย จุฬาโอฬารกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ อธิบายถึงนวัตกรรมซิกมาบีม ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์พิเศษและเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของโครงสร้าง โดยการปรับคานเป็นพื้นและปรับพื้นให้เป็นคาน ทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้น 25-40% สามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น เช่น สามารถเก็บของไว้ที่บริเวณคานในความสูงประมาณ 60 เซนติเมตร เสมือนเป็นห้องลับหรือห้องใต้ดินอยู่ในห้องพัก เรียกว่าเพิ่มพื้นที่ในข้อจำกัดทางโครงสร้างได้เป็นอย่างดี

หากเทียบกับคอนโดมิเนียมทั่วไปแล้วในส่วนของตัวคานรับน้ำหนักจะเป็นลักษณะปิดทึบไม่สามารถเก็บของได้ แต่การใช้นวัตกรรมซิกมาบีม (Sigma Beam) ทำให้พื้นที่ห้องพักของคอนโดมิเนียมมีเนื้อที่เพิ่มขึ้นไปอีก กลายเป็นการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ส่วนใหญ่ผู้ซื้อห้องพักมักต้องการพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม และสิ่งนี้เองอาจทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อไม่เกิดความลังเลแต่อย่างใด

นอกจากนี้ ยังได้นำนวัตกรรมต่างๆ มาใช้อีกหลายจุด เช่น การใช้อิฐชนิดพิเศษกันเสียงรบกวนสร้างเป็นกำแพง ผลลัพธ์คือกันเสียงได้มากถึง 3 เท่าตัว ช่วยสร้างความเงียบเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นอีกระดับ เช่นเดียวกับห้องครัวที่มักประสบปัญหาท่อน้ำตันบริเวณซิงก์ล้างจานล้างผัก จึงได้นำเทคโนโลยีระบบซิงก์หรืออ่างล้างสามารถกรองเศษอาหารได้โดยที่ไม่ต้องกังวลว่าท่อน้ำจะตันแต่อย่างใด

ขณะเดียวกัน กระเบื้องพื้นในห้องน้ำ โดยทั่วไปมักใช้เวลานานกว่าพื้นห้องน้ำจะแห้ง ด้วยเทคโนโลยีทันสมัยที่นำมาใช้ทำให้กระเบื้องพื้นห้องน้ำสามารถแห้งได้ภายใน 3 นาที และยังสามารถดูดความชื้นดูดกลิ่นได้เป็นอย่างดี ส่วนสีของโครงการจะเน้นเข้ากับธรรมชาติมากที่สุด จะใช้สีขาวเป็นหลัก เนื่องจากก่อนพัฒนาโครงการทีมงานออกแบบได้เดินเท้าสำรวจพื้นที่มาก่อนเพื่อศึกษาอารมณ์ของคนในละแวกนั้น พบว่าส่วนใหญ่ตึกต่างๆ เน้นสีขาว ดังนั้นจะใช้สีขาวเป็นตัวหลัก

“โครงการนี้ได้รับการดีไซน์จากบริษัทชั้นนำในประเทศญี่ปุ่นอย่าง IAO TAKEDA เป็นบริษัทรับออกแบบอาคารชั้นนำและมีชื่อเสียงโด่งดังอย่างมาก ผ่านประสบการณ์ออกแบบอาคารหลายแห่งในประเทศญี่ปุ่น และเป็นบริษัทที่ออกแบบมากที่สุดในญี่ปุ่นอีกด้วย” วิชัย กล่าว

ขณะที่ ยามาเบะ โทโมยาสุ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ดับเบิ้ลยู-ชินวะ เล่าให้ฟังว่า ชินวะ กรุ๊ป ก่อตั้งมาประมาณ 60 ปี มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่โอซากา ประเทศญี่ปุ่น และมีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม การบริการจัดการอาคาร ฯลฯ โดยบริษัทเริ่มมีนโยบายกระจายการลงทุนไปต่างประเทศมากขึ้น นอกจากไทยแล้วยังสนใจในฟิลิปปินส์ เมียนมา กัมพูชา และคาดว่าภายใน 3-5 ปี ถ้ามีการกระจายการลงทุนครบก็จะรับรู้รายได้ราวๆ 2 เท่าของผลประกอบการปัจจุบัน ซึ่งอยู่ที่ 1.13 หมื่นล้านบาท

โครงการรูเนะสุ ทองหล่อ 5 ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 156 ยูนิต 1-2 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 29-65 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท กำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการไตรมาส 2 ปี 2560 คาดว่าแล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2561 มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท สำหรับแผนธุรกิจในอนาคต ดับเบิ้ลยู-ชินวะ วางแผนเปิดโครงการใหม่ปีละ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,400 ล้านบาท และคาดว่าภายใน 3-5 ปี น่าจะมีมูลค่าลงทุนในอาเซียนราว 1 หมื่นล้านบาท