ผุดคอนโดเทลเจาะแหล่งเที่ยว

เวียดนามผุดคอนโดเทล อสังหาฯ แนวใหม่เจาะแหล่งท่องเที่ยว นักพัฒนาแนะเร่งปรับปรุงกฎหมายชัดเจนดึงดูดนักลงทุน 

รายงานข่าวจากเวียดนามนิวส์ ระบุว่า นายเหงียนก๊วกคัก ประธานจีไฟว์พร็อพเพอร์ตี้ เทรดดิ้ง ฟลอร์ อัลลายแอนซ์ กล่าวถึงโครงการคอนโดเทล เป็นคอนโดมิเนียมที่คล้ายคลึงกับโรงแรม ด้วยเป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ในเวียดนาม ที่ยังมีโอกาสทางการตลาดอย่างมีนัยสำคัุญในขณะนี้ จากสถิติพบว่าในปี 2559 มีคอนโดเทลเปิดขายในตลาดมากกว่า 1.2 หมื่นแห่ง

อย่างไรก็ตาม ปัจจัยความท้าทายด้านกฎระเบียบยังเป็นอุปสรรคในการพัฒนาหากต้องการลงทุนในด้านนี้ ด้วยนักลงทุนยังขาดความชัดเจนในการเป็นเจ้าของเมื่อมีการลงทุนคอนโดเทล โดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เสนอการถือครองเป็นเจ้าของคอนโดเทลในระยะเวลาที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ 50-70 ปีในระยะยาว ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการที่สร้างความสับสนให้แก่นักลงทุน

“คอนโดเทลหลักๆ ได้ถูกพัฒนาขึ้นตามเมืองท่องเที่ยวที่น่าสนใจ ซึ่งโครงการนี้สามารถพัฒนาเป็นพื้นที่การบริการเชิงพาณิชย์สำหรับเช่าและไม่อนุญาตให้ขาย คล้ายกับเรสซิเดนซ์เชียล แลนด์ เป็นผลให้เกิดความยากลำบากในการขอใบรับรองการเป็นเจ้าของ” คัก กล่าว และเพื่อการส่งเสริมการพัฒนาคอนโดเทล นโยบายการเป็นเจ้าของต้องมีความชัดเจน และคอนโดเทลต้องถูกเพิ่มไปยังกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ คัก กล่าว นอกเหนือจากนี้ได้กล่าวเพิ่มเติมว่า การตรวจสอบโครงการคอนโดเทลในแต่ละปี ต้องมีการบังคับใช้เป็นรูปธรรมเพื่อคุ้มครองสิทธิของนักลงทุน

นายดว่านวันบิ่ง รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า กฎระเบียบต่างๆ และใบอนุญาตระยะเวลาความเป็นเจ้าของคอนโดเทลต้องชัดเจน รวมถึงการถ่ายโอนสิทธิเพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางธุรกิจ โดยมาตรฐานของคอนโดเทลตามชายฝั่งทะเลต้องมีข้อสรุปออกมาอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับการเปิดให้บริการ

นายโด๋ทูฮั่ง รองผู้อำนวยการบริหารอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย กล่าวว่า คอนโดเทลได้ถูกพัฒนาขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามประมาณ 5 ปีที่ผ่านมา และเริ่มได้รับความนิยมในช่วงปีที่ผ่านมา โดยเชื่อว่าสภาพคล่องของคอนโดเทลในปีนี้จะดีขึ้น จากการปรับปรุงข้อกฎหมายระเบียบบังคับที่ชัดเจนขึ้น