'พฤกษา'เผย ศก.ปี2560 ปัจจัยลบอื้อ

พฤกษาระบุตลาดอสังหาฯ ไทยปี 2560 ประเมินยาก หลายปัจจัยโลกรุมเร้าเศรษฐกิจไทย ส่อฉุดกำลังซื้อ

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 นั้นยังประเมินได้ยาก เนื่องจากมีปัจจัยรุมเร้าค่อนข้างมาก ไม่ว่าจะเป็นธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ส่งสัญญาณขึ้นอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่กลางเดือน ธ.ค. 2559 จะมีผลอย่างไรต่อดอกเบี้ยในประเทศไทย รวมถึงการขึ้นตำแหน่งประธานาธิบดีสหรัฐของ นายโดนัลด์ ทรัมป์ ขณะที่เงินบาทมีแนวโน้มอ่อนค่าลง อีกทั้งภาคการส่งออกไทยนั้นยังเป็นปัญหา แม้จะปรับตัวดีขึ้นแต่เป็นเพียงระยะสั้นๆ

“ธุรกิจจะประเมินภาพรวมในระยะยาวคงทำไม่ได้ เนื่องจากมีปัจจัยลบจากภายนอกมารุมเร้า จะเห็นได้ว่าในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาเงินทุนจากต่างชาติไหลออกจากตลาดเอเชียไปแล้วคิดเป็นมูลค่ากว่า 4 แสนล้านบาท โดยประเทศที่มีเงินทุนไหลออกมากที่สุด คือ อินเดีย รองลงมา คือ ไทย” นายเลอศักดิ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทยังเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 4/2559 อย่างต่อเนื่อง แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังคงจะชะลอตัว โดยเตรียมเปิดโครงการใหม่ที่เหลือจากแผนทั้งหมด 18-20 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งช่วงต้นไตรมาส 4 ได้เปิดตัวไปแล้ว 9-10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งการเปิดโครงการใหม่ของบริษัทจะช่วยให้บริษัทสามารถทำยอดขายรวมในปีนี้ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 5.1 หมื่นล้านบาท ขณะที่ยอดขาย 10 เดือนของปีนี้อยู่ที่ 3.94 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงไตรมาส 4/2559 บริษัทยังมีมูลค่ายอดขายรอโอนอีก 1.2 หมื่นล้านบาท จากทั้งหมด 2.74 หมื่นล้านบาท และมีมูลค่าโครงการที่มีจำนวนยูนิตพร้อมขายและพร้อมโอนอยู่อีกกว่า 7,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวบ้านต้นแบบ เดอะแพลนท์ เอสทีค พัฒนาการ 38 เป็นโครงการแนวราบแนวคิดใหม่ที่เน้นการนำนวัตกรรมที่ทันสมัยมาใช้ในการก่อสร้าง โดยร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญในด้านนวัตกรรมที่อยู่อาศัยจากเยอรมนีพัฒนา 4 ด้าน ได้แก่ 1.บ้านแข็งแรงปลอดภัย 2.บ้านที่ใส่ใจสุขภาพและผู้สูงอายุ 3.บ้านประหยัดพลังงาน และ 4.บ้านทันสมัยที่นำแอพพลิเคชั่นมาใช้ในการควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ด้านการใช้สิทธินำหุ้นพฤกษา (PS) ไปแลกหุ้นพฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) ที่ครบกำหนดวันที่ 23 พ.ย. 2559 นั้น มีผู้ใช้สิทธิทั้งหมด 97.9% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ซึ่งเหลือผู้ถือหุ้น PS ในสัดส่วน 2.1% ที่ไม่ได้ใช้สิทธิ ซึ่งบริษัทคาดว่าเป็นเพราะผู้ถือหุ้นอาจจะไม่ได้ต้องการผลตอบแทนที่เป็นส่วนต่างราคา แต่เป็นการลงทุนเพื่อได้รับผลตอบแทนในรูปแบบเงินปันผลมากกว่า โดย บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) จะเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในวันที่ 1 ธ.ค. 2559