อาคารสร้างตามสั่ง

ซีบีอาร์อี ประเทศไทย รายงานว่าปัจจุบันการเช่าอาคารจากผู้พัฒนาโครงการที่สร้างตามแบบที่ลูกค้าต้องการ (Build-to-Suit) ซึ่งเป็นอาคารที่ผู้พัฒนาโครงการสร้างขึ้นตามรายละเอียดที่ผู้เช่าต้องการและตกลงที่จะเช่าอาคารดังกล่าวตามเงื่อนไขที่ได้มีการตกลงกันไว้ล่วงหน้า และทำการเช่าเมื่ออาคารแล้วเสร็จ เริ่มเป็นที่สนใจมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติที่ไม่มีเป้าหมายที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

คุณลักษณะมาตรฐาน คือ พื้นที่ขนาดไม่เกิน 3 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) มีอัตราการรับน้ำหนักของพื้นอยู่ที่ 3-5 ตัน/ตร.ม. อาคารมีความสูง 10-12 เมตร มีจุดขนถ่ายสินค้าทุกๆ 1,000 ตร.ม. และมีสะพานปรับระดับสำหรับขนถ่ายสินค้าทุกๆ 2,500 ตร.ม. ซึ่งผู้เช่าจะมีความชัดเจนว่าต้องการอะไรบ้าง คล้ายกับการระบุรายละเอียดให้ผู้รับเหมาต้องการให้สร้างอาคารตามแบบที่ต้องการ เพื่อให้ได้อาคารที่ตรงกับการใช้งาน