เตือนภัย!โกงที่ดิน มากขึ้นตามศก.โต

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า แนวโน้มเศรษฐกิจที่เริ่มปรับตัวดีขึ้น ส่งผลให้ความต้องการซื้อขายที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย จึงต้องการเตือนประชาชนให้มีความรอบคอบในการซื้อและขายที่ดิน โดยเฉพาะการซื้อขายผ่านตัวแทนหรือนายหน้า เพื่อป้องกันปัญหาการล่อลวงซื้อขายโฉนดที่ดินปลอม ซึ่งพบมากในช่วงที่มีความต้องการซื้อขายสูง

ทั้งนี้ รูปแบบของการทุจริตที่ดินมีทั้งคนในสำนักงานกรมที่ดินท้องถิ่นที่มีส่วนรู้เห็น หรือเคยทำงานในกรมจนรู้ขั้นตอนเป็นอย่างดี รวมทั้งที่กระทำด้วยตนเอง ซึ่งยอมรับการที่มีเจ้าหน้าที่กรมฯ ร่วมขบวนการด้วย โอกาสจะทำธุรกรรมสำเร็จมีสูงมาก

ขณะที่ลักษณะการทุจริตที่พบส่วนใหญ่จะมีตัวแทนขายติดต่อกับเจ้าของที่ดินที่ประกาศจะขาย จากนั้นจะขอนำโฉนดไปขอถ่ายเอกสาร แต่กลับนำโฉนดฉบับสำเนาที่ปลอมแปลงให้คล้ายฉบับจริงไปคืนแก่เจ้าของ แล้วจึงติดต่อผู้ซื้อขอจำนองขายในราคาถูก ยิ่งทำเลที่ได้รับความนิยมสูง ขายง่าย ยิ่งต้องระมัดระวัง

ด้านธุรกรรมการโอนและรายได้จากการโอนระหว่างเดือน ม.ค.มิ.ย. 2553 ที่ผ่านมา มีการโอนที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 503,872 รายการ สิ่งปลูกสร้าง 1,770 รายการ และอาคารชุด 56,110 รายการ โดยมีรายได้จากค่าธรรมเนียม ภาษีอากร และภาษีธุรกิจเฉพาะรวม 20.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นในแง่จำนวนราย 20% และเพิ่มขึ้นในแง่ค่าธรรมเนียม 20% โดยบริเวณที่มีการโอนส่วนใหญ่ยังเป็นคอนโดมิเนียมเกาะตามแนวรถไฟฟ้าส่วนทำเลอื่นๆ เช่น โซนวงแหวนตะวันออก ย่านบางนาตราด ย่านนนทบุรีบางใหญ่ ย่านรัชดาภิเศษ ฝั่งรถไฟฟ้าผ่าน และสุขุมวิท

สำหรับการขออนุญาตจัดสรรครึ่งปีแรกยังไม่คึกคักนัก โดยคาดว่ามาจากปัจจัยทางการเมืองที่ทำให้นักลงทุนยังชะลอตัว ทำให้ยอดจัดสรร 6 เดือนแรกทั่วประเทศอยู่ที่ 166 รายเป็นที่ดินเปล่า 1,554 รายการ บ้านเดี่ยว 6,047 รายการ บ้านแฝด 2,474 รายการ บ้านแถว 9,767 รายการ อาคารพาณิชย์ 4,898 รายการ และอื่นๆ 102 รายการ