บิ๊กอสังหาเร่งปรับทัพธุรกิจ

อสังหาฯ แห่ปรับโครงสร้างใหม่ พฤกษาจัดทัพรับโฮลดิ้ง ด้านเคพีเอ็นแตก “เคพีเอ็นแลนด์” ลุยเต็มสูบ

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับโครงสร้างองค์กรใหม่รองรับการจัดตั้งพฤกษา โฮลดิ้งโดยปัจจุบันตนได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม หรือซีอีโอร่วมกับ นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธ์ุ ตั้งแต่เมื่อวันที่ 1 เม.ย.ที่ผ่านมา ซึ่งหากพฤกษาฯ จัดตั้งบริษัท
โฮลดิ้งและสวอปหุ้นเรียบร้อยแล้ว นายทองมาจะขึ้นเป็นซีอีโอของบริษัทโฮลดิ้ง ส่วนตนก็จะเป็นซีอีโอของพฤกษา เรียลเอสเตท 

ขณะที่ภายในบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาธุรกิจที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ได้มีการปรับทีมบริหารและโครงสร้างธุรกิจใหม่ แบ่งเป็น 2 กลุ่มใหญ่ คือ กลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่าง ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม โดยมี นายปิยะ ประยงค์ เป็นกรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจดังกล่าว และในแต่ละประเภทที่อยู่อาศัยจะแบ่งย่อยตามแต่ละเซ็กเมนต์และมีทีมผู้บริหารดูแลชัดเจน ส่วนกลุ่มที่สอง คือ กลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ซึ่งจะเป็นบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 10 ล้านบาททาวน์เฮาส์ราคามากกว่า 7 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมราคามากกว่า 5 ล้านบาท ซึ่งมี นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต เป็นกรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจนี้

สำหรับการแตกกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม เนื่องจากพฤกษาต้องการขยายฐานตลาดกลุ่มนี้ให้มากขึ้น เพราะยังมีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มนี้น้อยมาก โดยที่ผ่านมาบ้านระดับบนของพฤกษาฯ จะเริ่มต้นประมาณ 5 ล้านบาท มีสัดส่วน 9% แต่ที่เป็นโครงการเดิมจะไม่จัดอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ปัจจุบันจึงถือว่าพฤกษาฯ มีสัดส่วนรายได้ของที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมตามโครงสร้างใหม่ไม่ถึง 5% แต่อนาคตจะมีมากขึ้น

ด้าน การจัดตั้งบริษัทโฮลดิ้งยังอยู่ระหว่างดำเนินการ ส่วนการลงทุนในธุรกิจใหม่ยังอยู่ระหว่างศึกษาคาดว่าจะได้เห็นภาพชัดเจนในปีหน้า ซึ่งจากการประชุมผู้ถือหุ้นครั้งล่าสุดที่ผ่านมา ได้รับการโหวตเห็นชอบมากถึง 99.8% แต่ในระยะ 5 ปีแรกรายได้หลักกว่า 90% ยังคงมาจากธุรกิจที่อยู่อาศัยในนามพฤกษา เรียลเอสเตท

นายระวี ธาตุนิยม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ ในเครือเคพีเอ็นกรุ๊ป กล่าวว่า ขณะนี้เคพีเอ็นกรุ๊ป ได้ปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ โดยแยกส่วนที่เป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกมาเป็นบริษัทใหม่ ภายใต้ชื่อ “เคพีเอ็น แลนด์” ตั้งแต่เดือน ต.ค. 2558 จากเดิมที่พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในนามเคพีเอ็นกรุ๊ป พร้อมกับได้แต่งตั้งตนซึ่งเคยเป็นผู้บริหารอยู่บริษัท สยามวิลสัน ธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ และบริษัท สยามมอเตอร์ ในเครือเคพีเอ็นกรุ๊ป เข้ามารับหน้าที่ประธานเจ้าหน้าที่บริหารให้กับเคพีเอ็นแลนด์

ทั้งนี้ การปรับโครงสร้างใหม่ดังกล่าว เพื่อที่เคพีเอ็นแลนด์จะทำหน้าที่รุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง และตั้งเป้าที่จะสร้างแบรนด์ให้เป็นที่จดจำและมีความคล่องตัวมากขึ้น เนื่องจากที่ผ่านมาเคพีเอ็นกรุ๊ปมีธุรกิจในเครือหลายประเภท ได้แก่ ธุรกิจพลังงาน ธุรกิจการศึกษา ธุรกิจบันเทิง ธุรกิจด้านการลงทุน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนับจากนี้เคพีเอ็นกรุ๊ปจะเป็นบริษัทโฮลดิ้งที่ดูภาพรวมการลงทุนในแต่ละธุรกิจ และมีบริษัทลูกทำหน้าที่พัฒนาในแต่ละธุรกิจอย่างเต็มที่

สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเคพีเอ็นที่ผ่านมา จะเน้นพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง ภายใต้แบรนด์เดอะ แคปปิตอล และคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ภายใต้แบรนด์เดอะ ดิโพลแมท โดยปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาด้วยกัน 4 โครงการ ได้แก่ เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี เดอะ แคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ เดอะ ดิโพลแมท สาทร และเดอะ ดิโพลแมท 39 คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท