ค้าปลีกพัทยาซัพพลายล้น ทุนต่างถิ่นอ่วมพลิกแผนสู้

ผู้ประกอบการ ชี้ตลาดค้าปลีกพัทยาเริ่มอิ่มตัว เผยทุนต่างถิ่นแย่ หลังซัพพลายล้นต้องปรับกลยุทธ์ลุย

นายสมควร นกหงษ์ ประธานกรรมการศูนย์การค้าฮาร์เบอร์พัทยา ในเครือแอลที กรุ๊ป เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกในพัทยาเริ่มอิ่มตัวมา 2-3 ปีแล้ว เนื่องจากซัพพลายเยอะแต่ดีมานด์น้อย ขณะเดียวกันก็ได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบเศรษฐกิจชะลอตัว เลยทำให้ผู้ประกอบการทุกคนหันมาประคองตัวเอง ซึ่งในมุมของผู้ประกอบการท้องถิ่นมองว่า ค้าปลีกของกลุ่มเซ็นทรัลน่ากลัวมากที่สุด แต่ในส่วนของบริษัทไม่มีความกังวลในการแข่งขันดังกล่าวเพราะศูนย์การค้าของบริษัทมีจุดแข็งในการแข่งขัน

นายปราการ นกหงษ์ กรรมการผู้จัดการ เครือแอลที กรุ๊ป ผู้บริหารศูนย์การค้าฮาร์เบอร์ พัทยา กล่าวว่า กลยุทธ์การทำตลาดของศูนย์การค้าฮาร์เบอร์พัฒนาที่จะนำมาสู้กับคู่แข่งในตลาดค้าปลีกพัทยา คือ การทำศูนย์การค้าภายใต้คอนเซ็ปต์ "ศูนย์การค้ามหาสนุก" หรือ "แฟมิลี่ พาราไดซ์" ชูจุดเด่นของการเป็นศูนย์การค้าที่รวบรวมความบันเทิงสำหรับทุกคนในครอบครัว ด้วยศูนย์การเรียนรู้สำหรับพัฒนาการของเด็ก สินค้าไอที และร้านอาหาร เป็นต้น

ด้าน นายสุรัตน์ เมฆะวรากุล ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัท ไมค์ ผู้บริหารศูนย์การค้าไมค์ ช็อปปิ้งมอลล์ พัทยา กล่าวว่า ตอนนี้ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกในพัทยาอยู่ในภาวะโอเวอร์ซัพพลาย เนื่องจากมีห้างค้าปลีกเข้ามาเปิดให้บริการเยอะเกินไป ขณะที่ความต้องการของคนท้องถิ่นในพัทยายังคงมีเท่าเดิม ซึ่งจากปัจจัยที่เกิดขึ้นดังกล่าวอาจทำให้ผู้ประกอบการค้าปลีกที่ทำศูนย์การค้าขนาดใหญ่ต้องทำงานหนักขึ้น

อย่างไรก็ดี แม้ว่าภาพรวมธุรกิจค้าปลีกในพัทยาจะอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่ก็ยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ ให้ความสนใจเข้าไปลงทุนธุรกิจค้าปลีกในพัทยาอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2560 ที่จะถึงนี้คาดว่าจะมี 2 ผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาเปิดศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 2 แห่ง คือ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 บริษัท สยาม รีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ ในเครือแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และศูนย์ค้าปลีกขนาดใหญ่ ในเครือบริษัทของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี