บาทอ่อนล่อใจต่างชาติซื้ออสังหาฯ

ไรมอนแลนด์ชี้อานิสงส์ค่าบาทอ่อนต่างชาติเริ่มฟื้นตลาดอสังหาฯ เมืองท่องเที่ยว

นายคิพศาล เบ็ค ผู้อำนวยการฝ่ายสร้างสรรค์และผลิตภัณฑ์การตลาด บริษัท ไรมอนแลนด์ เปิดเผยว่า จากเงินบาทที่อ่อนค่าอย่างต่อเนื่องในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา เริ่มเห็นสัญญากำลังซื้อจากตลาดต่างชาติกลับมา เนื่องจากมองเห็นโอกาสการเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย โดยเฉพาะโครงการในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยา จ.ชลบุรี เนื่องจากราคาขายในช่วงนี้ลดลงจากช่วงก่อนหน้าเกือบ 10%

“ตลาดต่างชาติเริ่มมองเห็นโอกาสในการซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ยิ่งช่วงนี้ค่าเงินบาทอ่อนจึงเห็นโอกาสการเข้ามาซื้อ อย่างกลุ่มลูกค้ารัสเซียก็เริ่มกลับมา ขณะที่กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหลักนั้นยังเป็นชาวจีนและฮ่องกง ซึ่งสัดส่วนของลูกค้าชาวต่างชาติของบริษัท ส่วนใหญ่เป็นชาวจีนและฮ่องกงถึง 40% ที่เหลือ 30% เป็นชาวยุโรป รัสเซีย อังกฤษ อีก 30% เป็นญี่ปุ่น อิสราเอล และนิวซีแลนด์ เป็นต้น” นายเบ็ค กล่าว

อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ที่จะเกิดขึ้นปลายปีนี้จะยังไม่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมกลับมาบูมมากในทันที  เนื่องจากภาพรวมเศรษฐกิจยังไม่ได้ปรับตัวดีขึ้นมากนัก แต่ก็เริ่มเห็นสัญญาณการซื้อที่ปรับตัวดีขึ้น

นายเบ็ค กล่าวอีกว่า ล่าสุดบริษัทได้เปิดขายโครงการมิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอนแลนด์ ซึ่งเป็นโครงการแนวราบโครงการแรก มูลค่า 720 ล้านบาท ตั้งอยู่ในซอยเย็นอากาศ 2 จำนวน 9 ยูนิต หน้ากว้าง 8.5 เมตร สูง 4 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 700 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคา 75-80 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 2 ยูนิต คาดว่าจะสามารถปิดการขายในปลายปี 2559 พร้อมกับการก่อสร้างโครงการเสร็จ ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

สำหรับแนวทางการลงทุนของบริษัทจะยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเป็นหลัก โดยในไตรมาส 4 ปีนี้ยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ เดอะลอฟท์ อโศก เป็นคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ 2 ไร่ สูง 30 ชั้น  ราคาขายเฉลี่ย 2 แสนบาท/ตร.ม.

ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีริชาร์ด (ประเทศไทย) หรือซีบีอาร์อี กล่าวว่า ขณะนี้เริ่มสัญญาณกำลังซื้อจากต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดในไทยเพิ่มมากขึ้นจากปีก่อนอยู่ที่เฉลี่ย 19%  ปีนี้คาดว่าจะขยับขึ้นเป็น 22% เนื่องจากมองเห็นโอกาสการลงทุนเนื่องจากราคาอสังหาฯ ไทยค่อนข้างต่ำ

ประกอบกับเงินบาทที่อ่อนค่าลงนั้นส่งผลดีทางจิตวิทยา โดยกลุ่มลูกค้าหลักที่เข้ามาส่วนใหญ่มาจากจีน ฮ่องกง และชาวญี่ปุ่นก็เริ่มเข้ามา