MJD ปลื้มผลงาน 6 เดือนแรก หลังยอด Presale ทะลุเป้า

MJD ปลื้มผลงาน 6 เดือนแรก หลังยอด Presale ทะลุเป้า เชื่อครึ่งปีหลังแนวโน้มสดใส พร้อมเดินหน้าขยายโครงการ

ผู้บริหาร MJD ปลื้มผลงานครึ่งปีแรกเข้าเป้า หลังรับยอดขาย Presale ตั้งแต่ต้นปี พันกว่าล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อในกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ยังมีอยู่อีกมาก พร้อมประเมินครึ่งปีหลังแนวโน้มยังสดใส เหตุปัจจัยบวกสนับสนุน ชี้ถึงมีโอกาสที่ดอกเบี้ยจะขยับสูงขึ้น แต่ก็เป็นปัจจัยเร่งให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น มั่นใจเดินหน้าขยายธุรกิจต่อเนื่อง หลังเตรียมสภาพคล่องด้วยการระดมทุนผ่านการออกวอแรนท์ 350 ล้านหน่วย

นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เปิดเผยถึงทิศทางตลาดคอนโดมิเนียมครึ่งปีหลังว่า เชื่อว่า ยังคงมีแนวโน้มเติบโตได้ดี โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองใกล้กับแนวรถไฟฟ้า โดยผู้ประกอบการหลายๆ ค่าย จะเร่งเปิดโครงการเพิ่มขึ้น พร้อมกับจัดโปรโมชั่น ทำแคมเปญแข่งขันกันสูงขึ้น เพื่อสอดรับกับความต้องการที่ยังมีเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

“ในช่วงครึ่งปีแรกนี้ ต้องถือว่าภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมอยู่ในเกณฑ์ที่ดี ขณะเดียวกัน มองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในครึ่งปีหลังนี้ก็ยังมีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากว่ามีปัจจัยบวกหลายเรื่อง อาทิ สถานการณ์การเมืองที่นิ่ง ก็จะช่วยให้ชาวต่างชาติกลับเข้ามาลงทุน ส่งผลดีต่อเศรษฐกิจไทยโดยรวม ส่วนแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่มีโอกาสจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง จะส่งผลให้ผู้บริโภคที่คิดจะซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว เร่งตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น” นายสุริยน กล่าว

ในส่วนของ “เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” นั้น บริษัทฯ มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้ 2-3 โครงการ ในย่านพญาไท พหลโยธิน และสีลม ซึ่งล่าสุดบริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ระดับไฮเอนด์ ที่พญาไท  โดยใช้ชื่อว่า “M Phayathai” ราคาเริ่มต้นที่ 98,000 บาท ต่อตารางเมตร อยู่ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัย เพียง 100 เมตร เท่านั้น โดยจะเปิดจองซื้อในระหว่างวันที่ 16 -17 กรกฎาคมนี้ ที่ห้างสรรพสินค้า สยามพารากอน สำหรับโครงการใหญ่ที่พหลโยธินซึ่งจะเป็นทั้งที่พักอาศัย, สำนักงานและ มอลล์ กำลังเตรียมจะเปิดตัวต่อจากโครงการที่พญาไท

โดยขณะนี้ บริษัทฯ  ยอดขายยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งส่วนใหญ่มาจากโครงการ Marrakesh หัวหิน, โครงการ Wind รัชโยธิน, โครงการ Aguston สุขุมวิท 22 และโครงการร๊อยซ์ ไพรเวท เรซิเดนซิซ สุขุมวิท 31 ทั้งนี้ การตอบรับจากลูกค้ามาจากการที่โครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทฯ  มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง และมีคุณภาพ จึงทำให้ได้การตอบรับที่ดีจากลูกค้าเสมอมา ซึ่งสามารถพิสูจน์ได้จากโครงการปัจจุบันที่บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการมาแล้วทั้งสิ้น 12 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวมกันไม่ต่ำกว่า 23,000 ล้านบาท และทุกโครงการสามารถทำยอดขายได้เกิน 70%

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MJD กล่าวด้วยว่า หลังจากที่บริษัทฯ ได้ขยายการลงทุนในโครงการต่างๆ เพิ่ม ทำให้ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้ระดมทุนด้วยการออกใบสำคัญแสดงสิทธิในการซื้อหุ้นสามัญ (วอแรนท์) จำนวน 350 ล้านหน่วย จัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในสัดส่วน 2 หุ้นเดิมต่อใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย โดยอัตราการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย มีสิทธิ ซื้อหุ้นสามัญ 1 หุ้น ในราคาใช้สิทธิ (Exercise Price) 2.00 บาท ซึ่งวอแรนท์ดังกล่าวสามารถใช้สิทธิซื้อหุ้นได้ทุกไตรมาส ซึ่งกำหนดการปิดสมุดทะเบียนเพื่อรับสิทธิ ทางคณะกรรมการจะประชุมเพื่อกำหนดในโอกาสต่อไป

“การออกวอแรนท์ในครั้งนี้ ถือเป็นช่องทางการระดมทุนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ โดยเงินที่ได้ จะรองรับการขยายงานในอนาคต ซึ่งจะมีการเปิดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง นับได้ว่าเป็นการเพิ่มโอกาสทางธุรกิจที่มากขึ้นของ MJD” นายสุริยนกล่าว