เทีบยดีไซน์คอนโดเวอร์ชั่นลูกครึ่งไทย-ญี่ปุ่น

โดย...สุกัญญา สินถิรศักดิ์

หากเอ่ยถึงการร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยกับต่างชาติในยุคอดีต หัวใจสำคัญอยู่ที่ “เม็ดเงิน” ของกลุ่มทุนต่างชาติที่เข้ามาเสริมความแข็งแกร่งให้กับทุนไทย แต่การร่วมทุนยุคใหม่ “เงิน” ไม่ใช่หัวใจหลักสำคัญเพียงอย่างเดียว เพราะไลฟ์สไตล์และปัจจัยแวดล้อมที่เปลี่ยนไป เช่น เทรนด์การอยู่อาศัยในแนวสูง ซึ่งแม้จะสะดวกสบายแต่ก็มีเนื้อที่ค่อนข้างจำกัด จึงต้องมีเรื่อง “โนว์ฮาว” ในด้านต่างๆ เข้ามาช่วยเสริมเพื่อตอบโจทย์ให้ตรงความต้องการของผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น

การที่กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่นกระโดดมาร่วมทุนกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บริษัท อนันดา ดีเวลอปเม้นท์ ร่วมทุนกับมิตซุย หรือบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) ร่วมทุนกับมิตซูบิชิ จึงเป็นความเคลื่อนไหวที่น่าจับตา ในการนำจุดแข็งของการอยู่อาศัยในพื้นที่จำกัดของญี่ปุ่นมาสร้างความเปลี่ยนแปลงในการออกแบบคอนโดมิเนียมอยู่ไม่น้อย

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า ญี่ปุ่นมีพื้นที่จำกัดจึงทำให้เป็นหนึ่งในประเทศที่มีความเชี่ยวชาญในการออกแบบให้พื้นที่ “เล็ก” ในห้องชุดสามารถอยู่ได้จริง ทำให้พื้นที่ห้องชุดขนาดย่อมๆ ดู “กว้าง” ขึ้นด้วยการใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าที่ผ่านมาการออกแบบห้องชุดขนาดเล็กของผู้ประกอบการไทยจะมีการพัฒนาการที่ดีมาต่อเนื่อง แต่การเรียนรู้โนฮาวจากผู้เชี่ยวชาญผ่านการร่วมทุนก็ช่วยร่นระยะเวลาในการลองผิดลองถูกได้เป็นอย่างดี

อนันดาชูจุดแข็งระบบก่อสร้างญี่ปุ่น

โครงการ “ไอดีโอ คิว จุฬาสามย่าน” เป็นโครงการแรกของการร่วมทุนระหว่างกลุ่มอนันดา ดีเวลอปเม้นท์ กับมิตซุย เป็นอาคารชุดความสูง 40 ชั้น จำนวนรวม 1,605 ยูนิต การออกแบบโครงการในส่วนของหน้าตาตัวอาคาร และพื้นที่ภายในหลักๆ มาจากทีมนักออกแบบของไอดีโอ แต่ได้นำระบบจัดการที่เรียกว่าพีคิวพีเอ็มจากญี่ปุ่นเข้ามาควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้าง ให้สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้ทั้งหมด เพื่อลดปัญหาความผิดพลาดในอนาคต ซึ่งเป็นระบบที่ที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นใช้ในงานก่อสร้าง

ขณะที่การดีไซน์จะใช้แรงบันดาลใจจากเรื่องราวของทำเลนั้นๆ มาเป็นธีมในการออกแบบ ซึ่งไอดีโอ คิว จุฬาสามย่าน อยู่บนใกล้จามจุรีสแควร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นเส้นที่ไม่เคยหลับ จึงใส่เส้นสายบนตัวอาคารให้คล้ายกับมีความเคลื่อนไหว ส่วนการออกแบบภาพรวมของโครงการ จะเน้นหนักกับพื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ

เนื่องจากคนเมืองมีความโหยหาธรรมชาติ จึงออกแบบให้ชั้น 1 ที่ระดับพื้นดินเป็นสวนสาธารณะพื้นที่ 4,500 ตารางเมตร (ตร.ม.) ส่วนสระว่ายน้ำ ใช้แรงบันดาลใจจากการพักผ่อนที่ทะเลในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ ด้วยการออกแบบให้บริเวณสระว่ายน้ำมีพื้นที่เกือบๆ 1,000 ตร.ม. ล้อมรอบด้วยพื้นที่ส่วนกลางเหมือนหมู่เกาะต่างๆ มีห้องสมุด ห้องทำงาน มีมุมชมวิว จัดปาร์ตี้ เพื่อให้ผู้พักอาศัยไม่ว่าจะอยู่ในห้องชุด 21 ตร.ม. หรือ 30 ตร.ม. ก็สามารถอยู่ได้ ทำงานได้ และสนุกได้ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

เอพีชูอินเตอร์ล็อกเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ขณะที่ 3 โครงการคอนโดมิเนียมของค่ายเอพีที่ร่วมทุนกับกลุ่มมิตซูบิชิจากประเทศญี่ปุ่น ประกอบด้วย รึทึ่ม อโศก 2 รึทึ่ม สุขุมวิท 36–38 และแอสปาย รัชดาฯวงศ์สว่าง จะอยู่ภายใต้แนวคิดผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมไทยกับญี่ปุ่น โดยเริ่มจากจากอาคารที่จะเน้นความกลมกลืนระหว่างธรรมชาติกับพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นไปตามแนวคิดการออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นที่นิยมยื่นชานบ้านออกไปสู่ตัวสวนของบ้าน แม้ว่า 3 โครงการนี้จะได้ยื่นตัวพื้นที่ใด พื้นที่หนึ่งของห้องชุดออกไปสู่สวน แต่คล้ายกับการนำสวนมาเติมเต็มทุกพื้นที่ส่วนกลาง ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกใกล้ชิดความเป็นธรรมชาติ

นอกจากนี้ ลายเส้นของตัวอาคารยังมีกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่น ในแบบขรึมแต่ยังมีความอ่อนช้อยด้วยการใส่ลายบนอาคาร เช่นเดียวกับการออกแบบพื้นที่ภายในห้องชุด ที่เติมเต็มกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นเข้าไปด้วยลายเส้นต่างๆ คล้ายเรียวกังในญี่ปุ่น และที่ถือเป็นหัวใจสำคัญ คอนโดลูกครึ่งไทยญี่ปุ่น เวอร์ชั่นแรกของเอพี นั่นคือ การออกแบบฟังก์ชั่นภายในโดยใช้ “อินเตอร์ล็อก” แบบญี่ปุ่น ซึ่งเป็นเทคนิคการออกแบบที่ลบพื้นที่ซอกมุมที่ทำให้ห้องคับแคบ และใช้ประโยชน์ในพื้นที่ได้ไม่สมบูรณ์ ทำให้ห้องชุด 28 ตร.ม. ดูกว้างขึ้นกว่าปกติ และในขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เท่ากัน ยังมีแบบให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่แตกต่างกันออกไป

เป็นที่สังเกตว่าโครงการร่วมทุนกับญี่ปุ่นของทั้งสองบริษัท จะเน้นกลิ่นอายการออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นในพื้นที่ส่วนกลางเป็นหลัก เพราะเป็นพื้นที่ที่สามารถเอื้อต่อการออกแบบได้มากกว่า แต่สำหรับฟังก์ชั่นภายในนั้นยังไม่สามารถนำจุดแข็งด้านการดีไซน์ของญี่ปุ่นมาใช้ได้อย่างฟูลสเกล อันเนื่องมาจากข้อกฎหมายที่แตกต่างและข้อจำกัดด้านต้นทุนและวัตถุดิบที่จะนำมาใช้

คอนโดลูกครึ่งไทยญี่ปุ่นในเวอร์ชั่นเริ่มต้นนี้ จึงยังมีแค่กลิ่นอายญี่ปุ่นพอเป็นกระสายเพียงเท่านั้น