แห่เก็งกำไรหุ้นบ้านที่ดินลุ้นกนง.ลดดอกเบี้ย

เงินไหลเข้าหุ้นบ้านที่ดิน เก็ง กนง.ลดดอกเบี้ย 0.25% RML ฟุ้งต้นทุนเงินลด เดินหน้าโต-ปันผล

นายประกิต สิริวัฒนเกตุ ผู้จัดการฝ่ายกลยุทธ์ลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส (ASP) เปิดเผยว่า เป็นไปได้สูงที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% เหลือ 2% ในการประชุมวันที่ 12 มี.ค.นี้ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจหลังตัวเลขชี้ชัดว่าการอุปโภคและบริโภค รวมถึงการลงทุนภาคเอกชนหดตัวลงมาก ส่วนเงินเฟ้อก็ต่ำ

ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจะส่งผลเชิงบวกต่อหุ้นกลุ่มบ้านและที่ดิน โดยจะเห็นเม็ดเงินทุนไหลเข้ามาเก็งกำไรในหุ้นกลุ่มนี้ เพราะอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้ผู้ซื้อกล้าตัดสินใจซื้อบ้านได้มากขึ้น ซึ่งคาดว่าหุ้นที่จะได้อานิสงส์ เช่น บริษัท ไรมอน แลนด์ (RML) ให้ราคาเป้าหมายที่ 2.38 บาท บริษัท ศุภาลัย (SPALI) ให้ราคาเป้าหมาย 21.04 บาท บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) ให้ราคาเป้าหมาย 7.10 บาท

น.ส.นุช กัลยาวงศา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท ไรมอนแลนด์ กล่าวว่า ปีนี้รายได้ RML จะเติบโต 20% จากปีที่ผ่านมา เพราะจะมีการรับรู้รายได้จากการโอน 3 โครงการหลัก คือ โครงการ 185 ราชดำริ โครงการเดอะ ริเวอร์ โครงการนอร์ทพ้อยท์

"ถึงแม้ว่าจะมีปัญหาการเมือง แต่การทำธุรกิจของบริษัทไม่ได้รับผลกระทบ เป็นโครงการที่เน้นลูกค้าระดับบน มีกำลังซื้อเข้ามาต่อเนื่อง ซึ่งตอนนี้โครงการบ้าน 185 มียอดขายแล้ว 85% พร้อมโอนและไม่มีความเสี่ยง เพราะลูกค้าต้องวางดาวน์ 40% ของราคาบ้าน 35 ล้านบาทขึ้นไป"

สำหรับกรณีที่บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นใหญ่ เมื่อปีที่ผ่านมาเป็นกลุ่ม JS ASSET MANAGEMENT PTE ซึ่งเป็นกลุ่มทุนสิงคโปร์ที่ทำธุรกิจออยล์ แอนด์ แก๊ส และโรงแรม มีฐานะการเงินที่มั่นคงสนับสนุนให้บริษัทมีความแข็งแกร่งทางการเงินมากขึ้น และทำให้ต้นทุนการเงินลดลงจากเดิมเฉลี่ยมากกว่า 1% ซึ่งปัจจุบันต้นทุนการเงินเฉลี่ยอยู่ที่ 5% และสถาบันการเงินก็พร้อมติดต่อเข้ามาปล่อยกู้ต่อเนื่องและหนี้สินต่อทุนก็ลดลงมาเหลือ 2.2 เท่า จาก 11 เท่า เมื่อปี 2554

อย่างไรก็ตาม ผลงานที่ดีขึ้น บริษัทมีแผนล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ 600 ล้านบาท ให้หมดในกลางปีนี้ และจะทำให้บริษัทกลับมาจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นได้ ส่วนจะจ่ายเมื่อไรก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคณะกรรมการบริษัท