เร่งขายทรัพย์มูลค่าเกิน50ล.

กรมบังคับคดีรื้อเกณฑ์ประเมินใหม่ตั้งบอร์ดระดับจังหวัดผุดกองใหม่รับมือ

กรมบังคับคดีรื้อเกณฑ์ประเมินราคาทรัพย์ใหม่ ผุดบอร์ดระดับจังหวัด หวังขายทรัพย์มูลค่าสูงเร็วขึ้น

นางอรัญญา ทองน้ำตะโก ผู้อำนวยการสำนักงานบังคับคดีแพ่ง กรุงเทพมหานคร 4 กรมบังคับคดี เปิดเผยว่า กรมบังคับคดีได้ปรับปรุงแก้ไขวิธีการประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่ จากเดิมที่ใช้ราคาประเมินของกรมที่ดิน กรมธนารักษ์ และราคาตลาด มาหาค่าเฉลี่ย และใช้เป็นราคาประเมินหลักทรัพย์ เพื่อกำหนดราคาขายทอดตลาดที่ใช้มากว่า 10 ปีแล้ว

สำหรับการปรับปรุงครั้งนี้ กรมได้ตั้งกองพัฒนาบังคับคดีและกำหนดราคาการประเมินราคาสินทรัพย์ขึ้น เพื่อทำหน้าที่ประเมินราคาหลักทรัพย์ให้ใกล้เคียงราคาตลาดมากที่สุด และถูกต้องตามหลักวิชาการ เบื้องต้นมีเจ้าหน้าที่ประมาณ 25 คน เพื่อประเมินหลักทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท นำร่องใน 6 จังหวัด คือ จ.ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต นครราชสีมา สงขลา และเพชรบุรี

สำหรับหลักทรัพย์ที่มูลค่าเกิน 50 ล้านบาท จะมีการตั้งคณะกรรมการกำหนดราคาหลักทรัพย์ในระดับจังหวัดขึ้น เพื่อประเมินราคาหลักทรัพย์แต่ละจังหวัด ประกอบด้วย ตัวแทนสภาทนายความ กรมที่ดิน สมาคมธนาคารไทย สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี

“เดิมคณะกรรมการกำหนดราคาหลักทรัพย์จะมีเฉพาะส่วนกลางเท่านั้น ทำหน้าที่ประเมินทรัพย์มูลค่าเกิน 50 ล้านบาททั่วประเทศ แต่เนื่องจากใช้เวลานานกว่าจะเชิญประชุมคณะกรรมการได้ครบ ทำให้มีการประเมินหลักทรัพย์ที่เกิน 50 ล้านบาทน้อยมาก ทำให้ไม่มีทรัพย์มูลค่าสูงออกขายทอดตลาด จึงแก้ปัญหาด้วยการตั้งคณะกรรมการระดับจังหวัดขึ้น” นางอรัญญา กล่าว

นอกจากนี้ ในส่วนของหลักทรัพย์ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท เจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีจะเป็นผู้ประเมินราคา

นางอรัญญา กล่าวว่า ประกาศเกี่ยวกับการปรับปรุงแก้ไขวิธีการประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่ จะมีผลบังคับทันทีหลังประกาศในราชกิจจานุเบกษา คาดว่าเดือน เม.ย.นี้ โดยการปรับปรุงวิธีการประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่ จะใช้หลักการประเมินหลักทรัพย์ตามหลักวิชาการ มีเจ้าหน้าที่มีความเชี่ยวชาญในการประเมินหลักทรัพย์โดยเฉพาะ ทำให้ได้ราคาประเมินที่ใกล้เคียงกับราคาตลาดมากที่สุด ซึ่งจะทำให้การทอดตลาด มีความเป็นธรรม รวมทั้งลดความขัดแย้งของคู่ความ

ทั้งนี้ ปีงบประมาณ 2557 กรมตั้งเป้าผลักดันทรัพย์ 1 แสนล้านบาท จากที่มีอยู่ 2 แสนล้านบาททั่วประเทศ โดยทรัพย์ส่วนใหญ่ 90% จะอยู่ในต่างจังหวัด