นักธุรกิจไทยลงทุนโรงแรมมากสุด

ซีบีอาร์อีเผยแนวโน้มลงทุนโรงแรมไทยเติบโตสูง ส่วนใหญ่ฝีมือนักลงทุนไทย ขณะที่ต่างชาติจ้องแต่ไร้โอกาส

นายอาร์ท บิวเซอร์ กรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท ซีบีอาร์อี โฮเทลส์ ประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิค ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ได้สำรวจตลาดโรงแรมในเอเชียแปซิฟิกและโอกาสการลงทุน  พบว่า นักลงทุนมีแนวโน้มลงทุนโรงแรมในเอเชียแปซิฟิกสูงสุดเมื่อเทียบอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น โดยการลงทุนโรงแรมในไทยมีแนวโน้มเติบโตสูง คาดว่าจะเติบโตต่อในปีหน้า สอดคล้องการท่องเที่ยวที่เติบโตดี โดยเฉพาะจากนักท่องเที่ยวจีน อัตราเข้าพักโรงแรมในไทยดีขึ้น รายได้เฉลี่ยต่อจำนวนห้องพักเพิ่มขึ้น 10% ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

"ไทยเป็นประเทศที่น่าลงทุนในโรงแรมมากที่สุด วัดได้จากดัชนีหลายๆ ด้านเมื่อเทียบกับประเทศอื่นในภูมิภาค แบ่งระดับจากมุมมองแง่ลบไปจนถึงแง่บวก แทนด้วยตัวเลข 1 ถึง 5 พบว่า การเติบโตของอัตราเข้าพักปีนี้เทียบปีที่ผ่านมา อยู่ในระดับ 5 สูงสุด อัตราราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวัน(เอดีอาร์) อยู่ในระดับ 4 รายได้ต่อจำนวนห้องพัก (เรพพาร์) อยู่ในระดับ 5 คาดการณ์เศรษฐกิจเติบโตปีนี้ อยู่ในระดับ 3 การเติบโตของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติครึ่งปีแรก อยู่ในระดับ 5 และบรรยากาศการลงทุน ดีระดับ 4" นายบิวเซอร์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม การลงทุนส่วนใหญ่ยังมาจากนักลงทุนไทย ขณะที่นักลงทุนต่างชาติสนใจลงทุนโรงแรมในไทย แต่มีอุปสรรค ไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินเองได้ อีกทั้งเจ้าของโรงแรมไทยส่วนมากเป็นเจ้าของธุรกิจอื่น ที่ลงทุนโรงแรมเพื่อหวังผลตอบแทนระยะยาว มีแนวโน้มขายเปลี่ยนมือต่ำ หาโอกาสการซื้อยากมาก

ทั้งนี้ เรพพาร์ ของไทยล่าสุดเดือน ส.ค. ที่ผ่านมา เติบโตเกือบ 20% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นการเติบโตสูงที่สุดเมื่อเทียบกับโรงแรมในภูมิภาค โดยประเทศที่เรพพาร์ เติบโตรองลงมาคือ ญี่ปุ่น มากกว่า 10% และอินโดนีเซีย ประมาณ 10%