กลยุทธ์ซื้อที่ยุคใหม่

แน่นอนว่าที่ดินทำเลใดไม่ฮอตฮิตได้เท่ากับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางเก่า หรือเส้นทางใหม่ แม้ว่าราคาที่ดินแถบนี้จะขยับพุ่งพรวดๆ แต่บรรดานักลงทุนก็ไม่เคยหวั่นไหวเลยสักนิด เพราะรู้ดีว่า ซื้อแพงวันนี้ พรุ่งนี้ก็ยังมีกำไรอยู่ดี

อย่างไรก็ตาม ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในปัจจุบัน โดยเฉพาะเส้นทางที่เริ่มเปิดให้บริการแล้ว นับวันก็เริ่มหายากขึ้น ดังนั้นนักลงทุนหลายรายจึงต้องใช้วิธีการไปขอซื้อตึกเก่า แล้วเอามาทุบทิ้ง เพื่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมแทน

จากการที่ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าเย้ายวนใจนี่เอง เลยทำเอาเจ้าของที่ดินเก่าเก็บทั้งหลาย ไปจนถึงผู้ที่มีธุรกิจบนย่านทำเลทองที่ไม่ประสบความสำเร็จทางธุรกิจ ไม่ทำกำไร หรือไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมืองก็ได้ ทนลูกตื้อของบรรดานักลงทุนเงินหนาไม่ไหว ต้องตัดใจขายให้

สำหรับบางรายที่ไม่อยากขาย แต่ถ้าปล่อยที่ดินไว้เฉยๆ ก็เบื่อที่จะต้องเจอกับนักกว้านซื้อที่ดินที่มาออดอ้อนขอซื้อที่แบบรายวัน ถึงกับต้องยอมควักกระเป๋าของตัวเอง หันมาลงทุนทำอพาร์ตเมนต์เองซะเลย

ขณะที่กลยุทธ์ในการกว้านซื้อที่ดินยุคใหม่ ก็พัฒนาไม่หยุดหย่อนเลย จนอาจจะถึงขั้นน่าตกใจด้วยซ้ำ

ตัวอย่างกรณีที่น่าสนใจล่าสุดก็คือ การจับจ้องซื้อที่ดินของโรงเรียนที่ตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าบางแห่ง

คนในวงการว่ากันว่ามีการใช้วิธีปล่อยข่าวว่า โรงเรียนปิดทำการ ไม่รับนักเรียนใหม่เพิ่มแล้ว เพื่อให้โรงเรียนแห่งนี้มีนักเรียนน้อยลง เพราะผู้ปกครองก็จะไม่กล้าส่งลูกหลานมาเรียน กลัววุ่นภายหลัง ผลสุดท้ายก็จะอยู่ไม่ได้จนต้องตัดใจขายที่ดินแปลงงามนี้ทิ้งไปในที่สุด

เรียกว่าทุกกลยุทธ์ที่เตรียมไว้เพื่อให้ได้ครอบครองซึ่งทำเลทองย่านรถไฟฟ้านั้น ดุเดือดจริงๆ