เมเจอร์ฯเมินศก.รุกหนักบ้านเดี่ยว-คอนโด

เมเจอร์ฯ เมินเศรษฐกิจชะลอ ผุดโครงการกว่าหมื่นล้าน เล็งบุกบ้านเดี่ยว

น.ส.เพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า กลุ่มเมเจอร์ฯ มีแผนบุกหนักตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลัง โดยคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่อีกประมาณ 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท หลังจากที่ครึ่งปีแรกได้เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 3 โครงการ มูลค่ารวมเฉียด 1 หมื่นล้านบาท

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ที่จะเปิดตลาดบ้านแนวราบเป็นครั้งแรกด้วย เพื่อกระจายความเสี่ยง และเป็นไปตามนโยบายของบริษัท ที่จะขยายทุกเซ็กเมนต์ โดยไม่จำกัดว่าจะต้องเป็นบ้านระดับไฮเอนด์ จากปัจจุบันบริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนาบ้านแนวราบในมือแล้ว บริเวณโซนตะวันออก ซึ่งจะเห็นความชัดเจนได้ภายในปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า

ทั้งนี้ แม้ว่าเศรษฐกิจในครึ่งปีหลัง จะมีความผันผวนจากปัจจัยภายนอก หลังจากที่อเมริกาส่งสัญญาณว่าจะหยุดอัดฉีดเงินเข้าสู่ระบบ ทำให้ตลาดทุน ตลาดหุ้นช็อก แต่ประเมินว่าเป็นสถานการณ์ระยะสั้น เพราะภายในความผันผวนของตลาดเงิน ตลาดทุน ทำให้นักลงทุนบางส่วนโยกเงินมาลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยง จึงยังเชื่อมั่นในตลาดดังกล่าว

ทางด้านแผนการลงทุนของกลุ่มเมเจอร์ฯ นับจากนี้จะรุกหนักมากขึ้น โดยตั้งเป้าจะเปิดโครงการใหม่ 7-10 โครงการต่อปี เพื่อผลักดันยอดขายและรับรู้รายได้ให้เติบโตไม่น้อยกว่า 50% ต่อเนื่อง โดยสิ้นปีนี้คาดว่าจะมียอดขาย 6,000 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท เติบโตมากถึง 50% ขณะที่แผนงานในปีหน้า เมเจอร์ฯ ตั้งเป้าจะมียอดรับรู้รายได้ทะลุ 1 หมื่นล้านบาท จากคอนโดมิเนียมที่ทยอยโอนจำนวนมาก

น.ส.เพชรลดา กล่าวว่า นโยบายการเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ จะเริ่มทำคอนโดมิเนียม 8 ชั้นมากขึ้น เพื่อรับรู้รายได้ให้เร็วขึ้น โดยล่าสุดได้เปิดตัวแบรนด์ มาเอสโตร สุขุมวิท 39 จำนวน 90 ยูนิต มูลค่า 600 ล้านบาท ราคา 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) เริ่มต้น 30 ตร.ม. พร้อมกับเตรียมงบกว่า 150 ล้านบาท ในการสร้างแบรนด์ดังกล่าวต่อเนื่อง

สำหรับเมเจอร์ฯ จะเน้น 3 ตลาดหลัก คือ กลุ่มกลางล่าง ราคา 5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. กลุ่มกลางบน ราคา 7 หมื่น1 แสนบาทต่อ ตร.ม. และกลุ่มซูเปอร์ลักชัวรี่ ราคา 3 แสนบาทต่อ ตร.ม. พร้อมกับลงทุนโรงแรมที่พัทยาเพิ่มอีก 1 แห่ง และมิกซ์ยูส อาคารสำนักงาน และโรงแรมย่านสุขุมวิท 1 โครงการ เพื่อนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่ามาจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มูลค่า 3,000 ล้านบาท