แสนสิริขยับเจาะกลุ่มบ้านถูก

แสนสิริขยายฐานเจาะบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์ ระดับกลางล่าง แม้แบงก์เข้ม

นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ขณะนี้ยอมรับว่าการกู้ซื้อบ้านระดับกลางล่างของลูกค้ายากขึ้น เพราะธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมาก เช่น ถ้าบ้านระดับราคา 3 ล้านบาทจะต้องเป็นผู้ที่มีเงินเดือนสูงถึง 58 หมื่นบาทต่อเดือน ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง แต่ก็ถือเป็นเรื่องที่ดี เพราะช่วยลดปัญหาหนี้เสียในอนาคต

อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบที่ยังคงมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดกลางล่าง ทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นฐานตลาดใหญ่ บริษัทจึงได้แตก 2 แบรนด์ใหม่ ภายใต้ชื่อ “คณาสิริ” บ้านเดี่ยวราคา 3 ล้านบาท และแบรนด์ “เมททาวน์” ทาวเฮาส์ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท เพื่อขยายฐานลูกค้าใหม่ๆ ให้ครอบคลุมตลาดมากขึ้น

“ตลาดบ้านแนวราบปีนี้ไม่ได้หวือหวามาก ดังนั้นเป้าการเติบโตของแนวราบ 10% ในปีนี้ของแสนสิริมาจากการขยายฐานตลาดใหม่ ซึ่งนอกจากขยายไปยังตลาดกลางล่างแล้ว ในครึ่งปีหลังแสนสิริจะขยายตลาดบ้านไฮเอนด์ด้วย โดยจะกลับมาทำตลาดแบรนด์นาราสิริ ราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปในรอบ 5 ปี” นายเมธา กล่าว

ทั้งนี้ แผนการเปิดตัวบ้านแนวราบในช่วงนี้มีคณาสิริ 3 โครงการ มูลค่า 3,765 ล้านบาท ได้แก่ ทำเลวงแหวนพระราม 5 บางนา และศาลายา เมททาวน์ อีก 2 โครงการ มูลค่า 930 ล้านบาท ทำเลปทุมติวานนท์ และบางนา

ขณะที่ช่วงไตรมาส 3 และ 4 มีแผนจะเปิดโครงการหรูนาราสิริ 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาท บนทำเลบางนา พระราม 2 และพุทธมณฑลสาย 1 และยังอยู่ระหว่างออกแบบบ้านราคาประมาณ 100 ล้านบาท เพื่อทดลองตลาดด้วย

สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ในครึ่งปีหลังยังคงเป็นไปตามแผน เพราะมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังไปได้ แต่ก็ต้องจับตาดูหลายปัจจัย ทั้งเศรษฐกิจครึ่งปีหลัง การเมือง ตลาดหุ้น ว่าจะมีผลต่อบรรยากาศการซื้อขายหรือไม่ ทั้งนี้ เชื่อว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ทุกรายมีความยืดหยุ่นในการปรับตัวสูง หากเกิดวิกฤตก็พร้อมชะลอการขยายตัวได้