ทำไมต้องดอกเบี้ย 0%

แคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0% ที่ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งได้นำมาใช้กระตุ้นยอดสินเชื่อให้เข้าเป้า มีตั้งแต่ให้ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน สูงสุด 9 เดือน ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างธนาคารกับผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การร่วมมือดังกล่าว บางครั้งโครงการเป็นผู้รับภาระดอกเบี้ยในช่วงโปรโมชันแทนลูกค้า ซึ่งโครงการได้ประโยชน์ที่ขายสินค้าได้เร็วขึ้น ง่ายขึ้น และผู้กู้ก็จะได้ประโยชน์จากต้นทุนที่ลดลง

แต่โปรโมชันดีๆ สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านอยู่อาศัยจริงๆ กลับโดนนักเก็งกำไรนำไปใช้หาประโยชน์ โดยไปจองซื้อคอนโดมิเนียมไว้ขายต่อ หากครบระยะเวลาเงินดาวน์แล้ว หากยังขายไม่ได้ ก็ยืดเวลาการโอนออกไปได้อีกพักหนึ่ง โดยไม่มีต้นทุนเพิ่ม เพราะธนาคารยังไม่คิดดอกเบี้ย ระหว่างนี้ก็จะเร่งหาคนมาซื้อคอนโดต่อไป ในราคาที่บวกกำไรเข้าไปด้วย

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มองเห็นปัญหานี้เช่นกัน จึงพยายามสกัดไม่ให้มีการเข้าไปเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการอาศัยแคมเปญดอกเบี้ย 0% นี้ ไปเป็นเครื่องมือช่วยเก็งกำไร และทำให้คนที่ไม่คิดจะซื้อบ้าน ต้องรีบซื้อบ้าน เพราะเห็นแก่ดอกเบี้ย 0% จึงมีแนวคิดที่จะให้ธนาคารพาณิชย์เปิดเผยรายละเอียดโครงสร้างต้นทุน และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ เพื่อให้คนที่คิดจะซื้อบ้านคิดให้รอบคอบก่อนที่จะซื้อว่า ดอกเบี้ยต่ำจริงหรือไม่

จากนี้ต้องรอประกาศจาก ธปท. ที่จะออกมาว่าเป็นอย่างไร