จตุจักรคึกผุดทาวน์สแควร์

ธุรกิจค้าปลีกส่ง จตุจักรคึก ธนสารสมบัติฯ คว้าสิทธิที่ดินรถไฟ ผุดโครงการทาวน์สแควร์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท

นางวรินทร ภาต่อสุทธิ์กนก รองประธานบริหาร บริษัท ธนสารสมบัติพัฒนา ผู้พัฒนาโครงการทาวน์สแควร์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันจตุจักรถือเป็นศูนย์กลางของธุรกิจค้าปลีกส่ง เนื่องจากเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาจับจ่ายกว่า 10 ล้านคนต่อปี หรือ 2 แสนคนต่อวัน และมีกำลังซื้อไม่ต่ำกว่า 2 แสนล้านบาทต่อปี และในรัศมี 5 กม.ยังมีผู้อยู่อาศัยกว่า 3 แสนครัวเรือน

ทั้งนี้ บริษัทได้สัมปทานเช่าที่ดินจากการถไฟแห่งประเทศไทย 10 ไร่ ระยะเวลา 20 ปี แบ่งเป็น 10 ปีต่อสัญญาครั้ง ซึ่งเดิมเป็นโซนจำหน่ายปลาในสวนจตุจักรเพื่อพัฒนาโครงการทาวน์สแควร์ให้เป็นศูนย์ค้าปลีกส่ง สินค้าแฟชั่น เสื้อผ้า เครื่องประดับ โดยมีร้านค้าไม่ต่ำกว่า 1,000 ร้านค้า ใช้เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 5 ชั้น เนื้อที่ 5 หมื่น ตร.ม. มีพื้นที่จอดรถ 1,000 คัน

“บริษัทพร้อมเปิดพรีเซลส์วันที่ 23-24 ก.พ.นี้ คาดว่าจะปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว และตั้งเป้าคืนทุนภายใน 3 ปี แต่จริงๆ เชื่อว่าจะคืนทุนได้ภายใน 1 ปีหลังเปิดดำเนินการ” นางวรินทร กล่าว

ขณะเดียวกัน บริษัทอยู่ระหว่างการกำหนดอัตรารูปแบบค่าเช่า โดยพิจารณาจากโครงการในพื้นที่จตุจักรที่ปัจจุบันพื้นที่เช่าขนาด 80-300 ตร.ม. สัญญาการเช่า 3 ปี ราคาค่าเช่าเริ่มต้นกว่า 2 หมื่นบาทต่อเดือน ขณะนี้มีผู้แสดงความสนใจจองสิทธิเช่าพื้นที่แล้วกว่า 100 ราย ส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าในสวนจตุจักรเดิมที่ต้องการขยายร้านเพิ่ม

นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างพิจารณาเพื่อขอเช่าที่ดินแปลงอื่นจากการรถไฟฯ รวมถึงที่ดินแปลงอื่นๆ เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ด้วย