ศึกอสังหาฯแนวรถไฟฟ้า3ย่านแข่งดุ

ไนท์แฟรงค์ฯ ชี้คอนโดเกาะรถไฟฟ้าชานเมือง 3 โซนแข่งเดือด แจ้งวัฒนะ-งามวงศ์วาน อ่อนนุช-แบริ่ง และฝั่งธนฯ

นายพนม กาญจนเท่าเทียม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า แนวโน้มการแข่งขันของตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลัง คาดว่าจะกระจุกตัวอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายย่านชานเมืองเป็นหลัก ซึ่งเป็นผลจากการที่ราคาที่ดินในเมืองปรับสูงขึ้น ทำให้การเกิดใหม่ของโครงการในเมืองน้อยลง

ขณะที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงหันไปพัฒนาโครงการย่านชานเมืองเป็นหลัก ทำให้จำนวนซัพพลายในย่านชานเมืองเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะ 3 บริเวณหลัก ได้แก่ ย่านแจ้งวัฒนะ-งามวงศ์วาน ย่านอ่อนนุช-แบริ่ง และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายย่านฝั่งธนบุรีที่โครงการเปิดใหม่จำนวนมาก จึงมีการแข่งขันที่ดุเดือด

สำหรับบริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง ที่โครงการกระจุกตัวบริเวณอ่อนนุช อุดมสุข และบางนาจำนวนมาก ส่วนย่านเกาะรถไฟฟ้าตากสิน-วงเวียนใหญ่ ที่ปัจจุบันกำลังจะเปิดอีก 2 สถานีใหม่ คือ โพธิ์นิมิตร และรัชดา-ราชพฤกษ์ ในช่วงปลายปีนี้ จึงมีผู้ประกอบการรายใหญ่กลับเข้าไปเปิดโครงการใหม่อีกครั้ง

นายพนม กล่าวว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการรายใหญ่ 4 ราย ที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่เกาะ 2 สถานีรถไฟฟ้าใหม่ดังกล่าว เช่น กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ส่งเดอะ คีย์ สาทรราชพฤกษ์ ในราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท กลุ่มควอลิตี้เฮ้าส์ กลุ่มเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ และกลุ่มพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค