ห้องชุดเปิดศึกหั่นราคา

ซิตี้ เรียลตี้ สู้ศึกคอนโดมิเนียม ย่านพระราม 9 ผุดไอบีซา อาร์ซีเอ หั่นราคาขายต่ำกว่าตลาด

นายชาลี โสภณพนิช กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ริเวอร์ไซด์ การ์เด้น มารีน่า บริษัทในเครือ ซิตี้ เรียลตี้ กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมขณะนี้มีการแข่งขันที่รุนแรง ขณะที่ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมยังมีความต้องการที่เพิ่มขึ้นซึ่งเป็นผลมาจากการที่คนเข้าเมืองมากขึ้น (Urbanization) แต่แนวโน้มความต้องการคอนโด มิเนียม ใน กทม. จะไม่เติบโตเหมือนที่ผ่านมาจากการขยายตัวของเมืองใหญ่ในภูมิภาค แต่ราคาคอนโดมิเนียม จะสูงขึ้นต่อเนื่องจากต้นทุนที่ดินและราคาวัสดุ

ทั้งนี้ การแข่งขันในตลาดที่รุนแรงทำให้ผู้ประกอบการจะต้องมีจุดขายที่ชัดเจนมีความเป็นเฉพาะตัว เพราะปัจจุบันตัวโปรดักต์สามารถทำตามกันได้ ทำเลจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องสามารถสร้างมูลค่าให้กับผู้ซื้อได้ แนวคิดดังกล่าวทำให้บริษัทนำที่ดินบริเวณถนนพระราม 9 ติดกับอาร์ซีเอ มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ไอ-บีซา ซึ่งเป็นโครงการต่อเนื่องจาก ไอ-เฮ้าส์ ที่บริษัทพัฒนามาก่อนหน้านี้

สำหรับจุดขายหลัก คือ ทำเลที่อยู่ในเมือง บริเวณถนนพระราม 9 ที่สะดวกในการเดินทาง โดยบริษัทตั้งราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 6.3 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าราคาขายของคอนโดมิเนียมในบริเวณถนนพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ และรัชดาภิเษกที่มีราคาเฉลี่ยตั้งแต่ 8 หมื่นบาท ไปจนถึง 1.2 แสนบาทต่อตารางเมตร

นายสาธร ฉันท์เรืองวณิชย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ริเวอร์ไซด์ การ์เด้น มารีน่า กล่าวว่า โครงการไอบีซา คอนโดมิเนียม ประกอบด้วย อาคารสูง 16 ชั้น 3 อาคาร และ 13 ชั้น 1 อาคาร เนื้อที่ 6 ไร่เศษ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 897 ยูนิต จะเปิดขายเฟสแรกใน 2 อาคารแรกจำนวน 419 ยูนิต ในขนาด 31 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.78 ล้านบาท