แสนสิริยันภูเก็ตยังดีตลาดคอนโดมาแรง

แสนสิริชี้ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตไม่ตก เผยซิตีคอนโดมาแรง คนเมินบ้านแนวราบ ซื้อคอนโดเหตุปล่อยเช่าง่ายขายคล่อง

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า จากการเข้ามาทำตลาดคอนโดมิเนียมใน จ.ภูเก็ต ในช่วงเกือบ 1 ปีที่ผ่านมา พบว่าซิตี คอนโดมิเนียมได้รับความนิยมมากขึ้น ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า

ทั้งนี้ เห็นได้จากการเปิดโครงการ ดีคอนโด ราคาขายเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาท หรือเฉลี่ย 5 หมื่นกว่าบาทต่อ ตร.ม. จำนวน 3 โครงการ สามารถปิดการขายได้แล้ว 2 โครงการ ซึ่งตลาดซิตีคอนโดใน จ.ภูเก็ต นั้นจะตั้งอยู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 (บายพาส) ถนนวิชิตสงคราม และบริเวณสี่แยกไทนาน ซึ่งการที่ซิตีคอนโดได้รับความนิยม มาจากพฤติกรรมคน จ.ภูเก็ต เปลี่ยนหันมาซื้อคอนโดมากขึ้น จากเดิมที่นิยมอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ อีกทั้งที่ผ่านมาคนภูเก็ตได้ซึมซับการใช้ชีวิตการอยู่อาศัยมาจากการที่ครอบครัวได้ส่งเข้ามาศึกษาต่อในกรุงเทพฯ จนกล่าวได้ว่าปัจจุบันเรียกได้ว่า จ. ภูเก็ตเป็นกรุงเทพแห่งที่สอง มีตลาดคอนโดฯ เปิดขายทุกระดับราคาตั้งแต่ต่ำกว่า 5 หมื่นต่อตารางเมตรจนถึงราคา 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร

โดยตลาดอสังหาฯภูเก็ตไม่เคยตก เป็นเมืองท่องเที่ยวที่เที่ยวได้ตลอดทั้งปี มีประชากรที่เป็นชาวภูเก็ต 1 แสนคน แต่มีประชากรแฝง หรือคนที่เข้ามาทำงานอีกจำนวน 34 แสนคน ส่วนใหญ่เข้ามาทำงานด้านท่องเที่ยวและโรงแรม

อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจตลาดคอนโดฯในจ.ภูเก็ต ตั้งแต่เดือนเม.ย. 2554-เม.ย. 2555 พบว่ามีจำนวนอุปทานสินค้าในตลาด 5,000 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท ซึ่งในจำนวนดังกล่าวตลาดได้ถูกดูดซับไปแล้ว 2,600 ยูนิต ซึ่งในจำนวนดังกล่าวแบ่งเป็นตลาดซิตี้ คอนโด 2,600 ยูนิต จากจำนวน 10 โครงการ ทีเปิดขาย ซึ่งตลาดดูดซับไปแล้ว 1,600 ยูนิต มีราคาเฉลี่ยราคา 2 ล้านบาทต่อยูนิต

จากแนวโน้มดังกล่าว บริษัทจึงเปิดขายโครงการ เดอะเบส ดาวน์ทาวน์ภูเก็ต 311 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว80% โดยบริษัทยังตั้งงบการลงทุนพัฒนาโครงการใน จ.ภูเก็ต ช่วง 1 ปีนับจากนี้ไว้ 4,500 ล้านบาท และมีแผนจะปรับเพิ่มเป้าขายรวมในปีนี้เป็นครั้งที่ 3 อีกด้วย เพื่อรองรับความต้องการดังกล่าว