บุรีธาราฯปรับแผนรุกคอนโด

หันพัฒนาเป็นรีสอร์ตคอนโดลงทุน2พันล.หนีแข่งรายใหญ่

บุรีธาราฯ ทุ่มทุนทะลุ 2,000 ล้านบาท ปรับแผนผุดคอนโดเทลสู่รีสอร์ตคอนโด ชูจุดขายรับประกันรายได้ จ่อขยายต่อแหล่งท่องเที่ยว

นายธิติ ชินสมบูรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บุรีธารา รีสอร์ท แอนด์ สปา กรุ๊ป เปิดเผยว่า ได้ปรับแผนธุรกิจโครงการคอนโดมิเนียมรูปแบบคอนโดเทล หรือคอนโดมิเนียมผสมโฮเต็ล ภายใต้ชื่อ บุรีธารา คอนโดเทล กรุงเทพมหานคร (กทม.) มาสู่คอนเซปต์ใหม่ พร้อมเพิ่มงบลงทุนจากเดิมกำหนดไว้ 1,400 ล้านบาท เป็นกว่า 2,000 ล้านบาท

สำหรับการปรับรูปแบบพัฒนาโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “บุรีธารา ซิตี้ รีสอร์ท คอนโด” Buritara City Resort Condo เนื่องจากไม่ถนัดในการทำกิจการคอนโดมิเนียมโดยตรง ประกอบกับการบริหารธุรกิจรีสอร์ต 3 แห่ง ได้แก่ จ.กาญจนบุรี เกาะพะงัน สุราษฎร์ธานี และพระราม 9 กทม. จึงเกิดแนวคิดในการนำธุรกิจโรงแรมมาผสมผสานกับคอนโดมิเนียม ทำให้เกิดเป็นคอนเซปต์รีสอร์ตคอนโดมิเนียม นอกจากนี้ยังเป็นการมองหาช่องว่างทางการตลาดใหม่ และฉีกหนีจากการแข่งขันในธุรกิจคอนโดมิเนียมที่มีโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมากด้วย

ทั้งนี้ โครงการบุรีธารา ซิตี้ รีสอร์ท คอนโด ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ในทำเลถนนพระราม 9 บริเวณเดียวกับบุรีธารา รีสอร์ท แอนด์ สปา พระราม 9 โดยจะพัฒนาเป็น 2 อาคาร เริ่มจากอาคารแรกประกอบด้วยห้องชุด 514 ยูนิต มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 34 65 และ 99 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท คาดว่าขายได้ 25% ภายใน 3 เดือน

ขณะที่อาคารที่ 2 เบื้องต้นจะพัฒนาเป็นบุรีธารา แฟมิลี่ รีสอร์ท คอนโด เพื่อรองรับกลุ่มครอบครัว ประกอบด้วยห้องชุด 195 ห้อง มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 75 80 120 จนถึง 155 ตร.ม. เปิดราคาขายเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท รวมทั้งสองอาคารมูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท โดยจะเริ่มก่อสร้างอาคารแรกเดือน ม.ค. 2556 คาดใช้เวลา 2 ปีแล้วเสร็จและกำหนดส่งมอบห้องให้ลูกค้าในเดือน ธ.ค. 2557

ด้านกลุ่มเป้าหมายของตลาดรีสอร์ตคอนโดมิเนียม จะมุ่งเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าระดับพรีเมียมขึ้นไป อาทิ กลุ่มนักธุรกิจ ข้าราชการ คนทำงานรุ่นใหม่และเจาะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการซื้อเพื่อสร้างผลตอบแทน เนื่องจากบริษัทจะมีโครงการฝากเช่า ห้อง 3 ปีต่อ 3 ปี โดยรับประกันรายได้ 5% ของยอดเงินที่ชำระจริงให้แก่เจ้าของ

“ถ้าคอนเซปต์นี้สำเร็จ จะขยายรูปแบบนี้ไปยังแหล่งท่องเที่ยวที่มองไว้ เช่น พัทยา หลังจากโครงการแรกขายหมด ซึ่งคาดว่าจะเริ่มเห็นความชัดเจนภายใน 1-2 ปีจากนี้” นายธิติ กล่าว