ย่านวัชรพลบ้านเริ่มฟื้น

ลลิลฯชี้ยอดขายพุ่ง50%คู่แข่งน้อยราคาสูง

ลลิลฯ มั่นใจ ชี้กำลังซื้อบ้านเดี่ยวย่านวัชรพลฟื้นหลังน้ำท่วม เผยแลนซีโอ วัชรพล ขายพุ่ง 50% ชี้คู่แข่งน้อยรายใหญ่นิยมทำบ้าน 4 ล้านขึ้นไป

นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้อำนวยการสายการตลาด 2 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ขณะนี้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยในย่านวัชรพลฟื้นตัวสูงถึง 8090% หลังจากผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายปี 2554 เห็นได้จากโครงการแลนซีโอ วัชรพล ที่เปิดขายในปีที่ผ่านมา มีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชมโครงการมากขึ้นและตัดสินใจซื้อเร็วขึ้น ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% จาก 248 ยูนิต

“กลุ่มเป้าหมายของโครงการแลนซีโอฯ เป็นพนักงานบริษัทเอกชนต้องการที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวระดับราคา 3 ล้านบาทปลาย ขณะที่โครงการที่พัฒนาในย่านวัชรพลนั้น ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ มีระดับราคาขาย 4 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป จึงทำให้คู่แข่งที่พัฒนาโครงการในระดับราคาเดียวกันมีน้อย การแข่งขันจึงยังไม่รุนแรง” นายชูรัชฏ์ กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังพยายามจะตรึงราคาขายเดิมไว้ถึงสิ้นปี โดยจะยังไม่ขยับราคาขึ้น แม้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างจะสูงขึ้น 3-7% ก็ตาม เนื่องจากได้สั่งซื้อวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้าและมีปริมาณเพียงพอกับความต้องการใช้งาน

แผนการดำเนินงานในปี 2555 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 68 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,000 กว่าล้านบาท ที่พัฒนาทั้งในกรุงเทพฯ และหัวเมืองต่างจังหวัด โดยขณะนี้พิจารณาที่ดินใน จ.ชลบุรี ระยอง ขอนแก่น นครราชสีมา อุดรธานี และอุบลราชธานี

ทั้งนี้ จะแบ่งเป็นการพัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียมจำนวน 23 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า ราคาขายเริ่มต้นกว่า 1 ล้านบาท รวมถึงแผนพัฒนาโครงการที่ขออนุญาตส่งเสริมการลงทุนจากบอร์ดบีโอไอ ขณะที่โครงการลีโว คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 18 จำนวน 129 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 80%

สำหรับปีนี้บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้ทั้งปีไว้ที่ 2,150 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อน 15% ขณะที่เป้ายอดขายในปีนี้คาดว่าจะไม่ต่ำกว่า 2,550 ล้านบาท จากปีก่อนที่มียอดขายรวม 1,800 ล้านบาท