บิ๊กอสังหาฯเผ่นหนีน้ำลุยภูธร

สั่งซื้อที่ดินขยายลงทุนหัวเมือง กทม.เน้นในเมืองผุดคอนโด

บิ๊กอสังหาฯ เร่งขยายลงทุนต่างจังหวัด สั่งซื้อที่ดินหัวเมืองหลัก หวังกระจายเสี่ยงหลังน้ำท่วม

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่จะขยายการลงทุนไปในต่างจังหวัดมากขึ้น โดยขณะนี้หลายบริษัทอยู่ระหว่างหาซื้อที่ดินในจังหวัดหลักของภูมิภาค เช่น ภูเก็ต อุดรธานี ขอนแก่น เชียงใหม่ นครราชสีมา เป็นต้น

ที่ผ่านมามีหลายบริษัทที่เริ่มขยายการลงทุนออกสู่ต่างจังหวัด โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยว เพื่อเป็นการขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น เนื่องจากการแข่งขันในตลาด กทม.และปริมณฑลค่อนข้างรุนแรง แต่เมื่อเกิดอุทกภัยครั้งใหญ่เมื่อปลายปีที่แล้ว ได้กระตุ้นให้บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่มีการขยายออกสู่ภูมิภาคมากขึ้น เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุน

นอกจากนี้ ยังพบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคในจังหวัดใหญ่ๆ เริ่มเปลี่ยนไป เนื่องจากมีความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น ต้องการอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่ดี จึงหันมาซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น จากเดิมที่จะสร้างบ้านเองเป็นส่วนใหญ่ ขณะเดียวกันการเตรียมเปิดเสรีเศรษฐกิจอาเซียนในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าจะทำให้จังหวัดในภูมิภาคมีโอกาสขยายตัวมากยิ่งขึ้น

นายกิติศักดิ์ กล่าวอีกว่า สำหรับการหาซื้อที่ดินใน กทม.ของบริษัทพัฒนาที่ดิน จะเน้นทำเลที่น้ำไม่ท่วมเป็นอันดับแรก รวมถึงการหาซื้อที่ดินที่ในเมืองเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม จึงคาดว่าจะมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอีกมากในปีนี้ ในขณะเดียวกันตลาดรีเซลส์จะขยายตัวเป็นอย่างมาก ซึ่งเป็นผลมาจากน้ำท่วม ทำให้เกิดการย้ายทำเล รวมถึงจะมีโครงการใหม่ๆ ที่จะสร้างเสร็จในปีนี้อีกมาก

ด้านนายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ในปีนี้จะขยายการลงทุนในภูมิภาคมากขึ้น โดยเฉพาะในจังหวัดที่บริษัทยังไม่เคยเข้าไปลงทุน โดยวางเป้าหมายไว้ 2 จังหวัด คือ สุราษฎร์ธานี และชลบุรี เมื่อรวมกับจังหวัดที่มีการลงทุนแล้ว ได้แก่ ขอนแก่น เชียงใหม่ ภูเก็ต สงขลา (หาดใหญ่) ที่จะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่ม ทำให้บริษัทจะมีโครงการใหม่ในต่างจังหวัดรวม 10 โครงการ