แสนสิริเล็งส่วนต่อขยายผุดคอนโด1-2ล.

แสนสิริ เกาะทำเลส่วนต่อขยายผุดคอนโด 1-2 ล้านบาท

เล็งกว้านซื้อที่ดินโซนแจ้งวัฒนะ ลุยเปิดตึกสูง 9 โครงการ 1.3 หมื่นล้านบาท

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมนับจากนี้จะเน้นทำเลส่วนต่อขยายทุกเส้นทางที่มีความชัดเจนแล้วว่าจะก่อสร้างจริง เน้นระดับราคา 1-2 ล้านบาท

สำหรับส่วนต่อขยายที่มีศักยภาพขณะนี้คือ โซนแจ้งวัฒนะ ตากสิน-เพชรเกษม จรัญสนิทวงศ์ และสายสีม่วง โดยเฉพาะแจ้งวัฒนะ มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก ประเมินจากห้องชุดในย่านนี้ที่แม้จะมีจำนวนหน่วยถึง 6,500 ยูนิต แต่ครึ่งปีแรกขายไปแล้วถึง 3,000 หน่วย

ขณะที่ราคาที่ดินย่านแจ้งวัฒนะก็ปรับขึ้นต่อเนื่องเช่นกัน โดยบางแปลงที่ติดริมถนนสูงถึง 2 แสนบาทต่อตารางวา แต่ยังมีบางแปลงราคา 1 แสนบาทต่อตารางวา และคาดว่าจะขึ้นไปถึง 3-4 แสนบาทต่อตารางวาภายในปี 2557-2558 ทำให้กลุ่มแสนสิริต้องเร่งมองหาที่ดินในย่านนี้ เพราะต้นทุนยังสามารถพัฒนาโครงการระดับ 1-2 ล้านบาทได้

ด้านโซนจรัญสนิทวงศ์ บริษัทเตรียมส่ง ดี คอนโด ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง ลงทำตลาดในช่วงก่อนสิ้นปีนี้ ส่วนโซนรถไฟฟ้าสายสีม่วง ปัจจุบันส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ แต่เชื่อว่าเร็วๆ นี้จะเริ่มเปิดตลาดคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยเฉพาะบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 เมตร

ในปีที่ผ่านมา กลุ่มแสนสิริเน้นเปิดโครงการในแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทจำนวนมาก ซึ่งเป็นคอนโด มิเนียมระดับกลาง-บน ปีนี้จึงต้องมองหาที่ดินแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ามากขึ้น เพื่อกระจายการลงทุนไปทุกระดับราคานอกจากบริเวณส่วนต่อขยายแล้ว ยังเลือกพื้นที่ที่มีความเป็นชุมชนแล้ว ซึ่งอาจจะไม่จำเป็นว่าต้องใกล้รถไฟฟ้า เพราะพื้นที่ที่เป็นชุมชนเกิดแล้ว จะมีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง โดย

ทั้งนี้ ในช่วง 4-5 เดือนสุดท้าย แสนสิริเตรียมเปิดคอนโดมิเนียม 9 โครงการใหม่ ประมาณ 5,000 ยูนิต มูลค่ารวม 1.2-1.3 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทำให้ยอดขายแนวสูงเป็นไปตามเป้าหมายที่ 1.2 หมื่นล้านบาท และล่าสุดเปิดตัวเดอะ เบส แจ้งวัฒนะ 1,231 ยูนิต มูลค่า 2,300 ล้านบาท