ทาวน์เฮาส์3ชั้นราคาขยับแรง

ชี้ทิศทางตลาดปี 2554 พบราคาทาวน์เฮาส  3 ชั้น ขยับแรงสุดในกลุ่มแนวราบ

น.ส.สิทธิเพ็ญ สิทธัตถพงษ์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ เป็นดัชนีฯ ที่ศูนย์ข้อมูลฯ ร่วมกับสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยจัดทำขึ้น โดยได้จัดเก็บข้อมูลราคาโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์สร้างใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย (ไม่รวมบ้านมือสอง) ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ นำราคาขายมาหักลบส่วนลดเงินสดและรายการส่งเสริมการขายแล้ว 

บ้านเดี่ยวโครงการกลุ่มตัวอย่างที่ศูนย์ข้อมูลฯ ติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาจะแบ่งออกเป็น 5 แบบ (ตามตารางที่ 1) ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวนี้ จะเผยแพร่ทุกครึ่งปี ใช้ปี 2552 เป็นปีฐาน

ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในช่วงครึ่งแรกปี 2554 เพิ่มขึ้น 1.03% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 1.79% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 บ้านเดี่ยวที่มีปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด 2.97% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 คือ บ้านเดี่ยวขนาด 76 – 99 ตร.ว.180 - 300 ตร.ม. ส่วนบ้านเดี่ยวที่มีการปรับราคาน้อยที่สุด 1.09%  ได้แก่ บ้านเดี่ยวขนาด 60 -75 ตร.ว. 180 – 220 ตร.ม.

โดยดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ใช้วิธีการจัดเก็บข้อมูลเช่นเดียวกับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว แตกต่างกันที่ ศูนย์ข้อมูลฯ จะจัดเก็บข้อมูลโครงการทาวน์เฮ้าส์เพื่อติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคา 2 แบบ ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ สูง 2 ชั้น และ 3 ชั้น ซึ่งดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในช่วงครึ่งแรกปี 2554 ปรากฏว่า เพิ่มขึ้น 0.98% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2553 และเพิ่มขึ้น 3.55% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกปี 2553 ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ สูง 3 ชั้น จะมีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ สูง 2 ชั้น โดยทาวน์เฮ้าส์สูง 3 ชั้น ปรับเพิ่มขึ้น 4.07% ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์ สูง 2 ชั้น ปรับราคาเพิ่มขึ้น 3.33%