LivingInsider เผยอินไซด์ 2025: คอนโดครองแชมป์ แต่แนวราบโตแรง

บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด ผู้พัฒนาแพลตฟอร์มและมาร์เก็ตเพลสอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดงานเสวนาใหญ่ “LivingInsider Next 8.0” ภายใต้แนวคิด “Living The NEXT chapter, together We build tomorrow” เพื่อถ่ายทอดมุมมองการลงทุน และนำเสนอเทคโนโลยีที่จะช่วยยกระดับคุณภาพการดำเนินธุรกิจ เพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานสูงสุด
 

นางสาวขวัญฟ้า ชินเชษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่ปฎิบัติการ กล่าวว่า การจัดงานต่อเนื่องมาเป็นปีที่ 8 นี้ ถือเป็นบทพิสูจน์ความสำเร็จ โดยมุ่งเน้น 3 กุญแจสำคัญในการรับมือความท้าทายในปี 2026 คือ Challenge (ความผันผวนและการแข่งขัน), Change (การเปลี่ยนผ่านสู่โลกดิจิทัลและ AI), และ Chance (โอกาสใหม่ในการเติบโตและการลงทุน)

นายภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร LivingInsider ได้สรุปภาพรวม Living Trends ในช่วงปี 2025 ผ่านข้อมูลการค้นหาบนเว็บไซต์ LivingInsider.com พบว่า

1. ภาพรวมการค้นหาที่อยู่อาศัย: ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมยังคงครองแชมป์ ด้วยยอดค้นหากว่า 80 ล้านครั้ง หรือคิดเป็น 73%อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับการเติบโตในช่วงเวลาเดียวกัน แนวราบมีการเติบโตสูงกว่าอย่างเห็นได้ชัดที่ 9% ขณะที่คอนโดฯ เติบโตขึ้น 2%

2. สัดส่วนการซื้อ/เช่า

    ◦ คอนโดมิเนียม: การเช่าได้รับความนิยมสูงสุดที่ 58% ส่วนการซื้ออยู่ที่ 42%. โดยห้องขนาด 1 ห้องนอนยังคงเป็นที่นิยมสูงสุดถึง 63%

    ◦ แนวราบ: การซื้อถูกค้นหามากกว่าอย่างชัดเจนที่ 65% ส่วนการเช่าอยู่ที่ 35%. รูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดได้รับความนิยมมากกว่าทาวน์โฮม (63% และ 37% ตามลำดับ)

3. เทรนด์ความต้องการพิเศษ

    ◦ Pet Friendly เป็นเทรนด์ที่ผู้คนให้ความสนใจสูงขึ้นทุกปี โดยมีการค้นหามากถึง 2,991,138 ครั้ง ซึ่งเพิ่มขึ้น 19% จากปีก่อนหน้า. อย่างไรก็ตาม ซัพพลายยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ แม้การสร้างประกาศที่พักเลี้ยงสัตว์ได้จะเพิ่มขึ้น 30% ก็ตาม

    ◦ การเช่าระยะสั้น ยังคงได้รับความนิยมต่อเนื่อง เนื่องจากปัจจัยด้านไลฟ์สไตล์และเศรษฐกิจ โดยมีการค้นหาเพิ่มขึ้น 14%

4. ทำเลยอดนิยม

    ◦ ทำเลคอนโดฯ ที่มีการค้นหาสูงสุด 5 อันดับแรกคือ อโศก-พร้อมพงษ์-ทองหล่อ-เอกมัย

    ◦ ทำเลแนวราบที่มีการค้นหาบ้านมากที่สุด 5 อันดับแรกคือ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา

    ◦ สำหรับทำเลต่างจังหวัดที่กำลังมาแรงที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ชลบุรี-พัทยา, เชียงใหม่, หัวหิน, ภูเก็ต, และสมุทรสาคร

นายภูวนัย กล่าวเพิ่มเติมว่า LivingInsider เตรียมเปิดตัวนวัตกรรม AI เพื่อรองรับความต้องการของผู้ใช้งาน ได้แก่ AI Search ที่สามารถค้นหาด้วยภาษาพูดได้, AI Create Listing ที่ช่วยสร้างประกาศอัตโนมัติ, และ The AI assistant “LiVii” ผู้ช่วยค้นหาที่อยู่อาศัยในฝัน. นอกจากนี้ ยังมีเครื่องมือสำหรับมืออาชีพ เช่น My Own Web+ สำหรับสร้างเว็บไซต์ส่วนตัว และ AGENTFLOW CRM ที่มาพร้อมระบบ e-Sign เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการลูกค้า