รีวิวโครงการ : "ลุมพินี พาร์ค พหล 32" คอนโดสีเขียวใจกลางกรุง

โดย...อรวรรณ จารุวัฒนะถาวร

“พหลโยธิน” ปัจจุบันถือได้ว่าเป็นทำเลที่ตอบสนองทุกมิติแห่งการใช้ชีวิต หากเมื่อย้อนกลับไปกว่า 80 ปีก่อน พหลโยธิน หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 เกิดขึ้นเพื่อเชื่อมต่อกรุงเทพมหานครกับภาคเหนือของประเทศไทยเข้าด้วยกัน และทำให้ถนนสายนี้กลายเป็นย่านพักอาศัยใหม่ที่ได้รับความนิยมเรื่อยมา

เสน่ห์ของย่านพหลโยธิน คือการแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายพร้อมสำหรับการใช้ชีวิต การเดินทางที่เชื่อมโยงสู่ทุกทิศทางอย่างกว้างไกล ซึ่งจะง่ายดายและรวดเร็วยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะเปิดให้บริการในอนาคต โดยมีสถานที่สำคัญต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงาน ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ทำเลนี้มีศักยภาพมากขึ้น

นอกจากนี้ ยังเป็นแหล่งแฮงเอาต์สำคัญของคนรุ่นใหม่ในย่านนี้ จะตั้งอยู่บริเวณเมเจอร์รัชโยธิน และในซอยพหลโยธิน 32หรือซอยเสนานิคม 1 ซึ่งในอนาคตคาดว่าทำเลห้าแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน-เสนานิคม จะกลายเป็นทำเลสุดฮอตเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบายทั้งด้านการคมนาคมขนส่ง ด้านสาธารณูปโภค และสาธารณูปการต่างๆ ทั้งนี้จะดีแค่ไหนหากคุณมีบ้านกลางเมืองที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติและสีเขียวของไม้นานาพรรณ

บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ได้เปิดตัวโครงการใหม่ “ลุมพินี พาร์ค พหล 32” พร้อมเติมเต็มคุณค่าของผลิตภัณฑ์ (Product Value) ภายใต้แนวคิด “Back to Nature” ไว้บนพื้นที่ส่วนกลางเปรียบเสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางกรุง ในทำเลศักยภาพบนถนนพหลโยธิน ซอย 32 ซึ่งใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคมเพียง 200 เมตร

สำหรับลุมพินี พาร์ค พหล 32 มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน (ซอย 32) มีจำนวนห้องชุด 546ยูนิต เนื้อที่โครงการ 4 ไร่เศษ จำนวน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 24-46.50 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราคาขาย 1.35 แสนบาท/ตร.ม.

พร้อมกันนี้ได้มีการจัดโปรโมชั่นจองวันนี้รับส่วนลดสูงสุด 2 แสนบาท สำหรับห้อง 2 ห้องนอน และส่วนลด 1 แสนบาท สำหรับห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน โดยจะเริ่มก่อสร้างในเดือน ก.พ. 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือน ก.ค. 2562

โครงการดังกล่าวเป็นโครงการน้องใหม่ที่ใช้แบรนด์ “พาร์ค” พร้อมกับเติมเต็มคุณค่าของผลิตภัณฑ์ ได้แก่ Fitness Zone และInfinity Edge Pool สระว่ายน้ำบนชั้น 24 ของอาคาร ที่ไร้ขอบเขตแห่งจินตนาการให้ได้เพลิดเพลินไปกับผืนน้ำ ผืนฟ้า และทิวทัศน์กว้างไกลสุดตา

ทั้งยังประกอบด้วยห้องสตีมและเซาน่า ห้องคุณหนู (Kid’sFun Zone) สำหรับวัยเด็ก ห้องเปี่ยมสุข (Happiness Zone) สำหรับผู้สูงอายุ ห้องอเนกประสงค์ (Co-Living Zone) สำหรับวัยรุ่น ซึ่งบริษัทได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนยกชั้นแบบไร้ห้องชุดพักอาศัย คุณจะได้พักผ่อนอย่างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว สามารถมองเห็นวิวเมืองบนชั้นสูงได้ 360 องศา

จุดเด่นในโครงการอีกเรื่องคือ Green Wall อาคารจอดรถที่ปกคลุมด้วยความเขียวขจีของต้นไม้ ช่วยลดแสงสะท้อนลดความร้อน เพิ่มความสดชื่น สบายตา ให้อยู่รอบตัว Co-Living Zone รองรับกิจกรรมที่แตกต่างสำหรับสมาชิกทุกวัยในครอบครัวพื้นที่แห่งการก่อเกิดมิตรภาพ

นอกจากนี้ โครงการลุมพินี พาร์ค พหล 32 ยังเป็น New LPN Design ซึ่งเป็นห้องชุดพักอาศัยที่ใส่ใจในรายละเอียดเพื่อวันนี้และอนาคต ทั้งตอบโจทย์ด้วยห้องพักที่มีให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ ขนาด 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ที่ออกแบบอย่างทันสมัยและออกแบบให้ดูโปร่ง โล่ง สบาย เพดานสูง 2.60 เมตร

Green Design Concept ได้แก่ การจัดการลด Heat Island Effect โดยใช้วิธีทาสีสะท้อนความร้อนเป็นสีเทาอ่อน การเลือกใช้หลอดไฟประหยัดพลังงานในพื้นที่ส่วนกลาง การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เปิดรับลมธรรมชาติพึ่งพาเครื่องปรับอากาศน้อยที่สุด นอกจากนี้ยังใข้ระบบน้ำดับเพลิงที่ต่อท่อสำรองจากสระว่ายน้ำจัดพื้นที่แยกขยะเพื่อนำกลับไปรีไซเคิล และเลือกพันธุ์ไม้ที่เป็นพืชทนแล้ง ซึ่งไม่ต้องดูแลรักษาประหยัดการใช้น้ำ เป็นต้น

ทั้งนี้ ที่สำคัญที่สุดคือความเป็นมืออาชีพของนิติบุคคลอาคารชุด “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” งานบริการที่เป็นจุดแข็งของ แอล.พี.เอ็น. มากว่า 28 ปีที่ผ่านมา

 

อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในโซนนี้ที่อยู่ระหว่างการขายก็ยังมีอีกหลายโครงการ เช่น โครงการเอลลิโอ เดล มอสส์พหลโยธิน 34 พัฒนาโดยอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นคอนโดโลว์ไรส์บนพื้นที่กว่า 13 ไร่ จำนวน 6 อาคาร ราคาขายเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท

โครงการพริมิโอ ควินโต พัฒนาโดยบริษัท พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นคอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่ จำนวน 439 ยูนิต โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่พหลโยธิน และอยู่ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีบีทีเอสเสนานิคมราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

โครงการไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้นพร็อพเพอร์ตี้ เป็นคอนโดไฮไรส์ใกล้บีทีเอสพหลโยธินเพียง 50 เมตร พื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวน 333 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.33 ล้านบาท และโครงการไนท์บริดจ์ เกษตร โซไซตี้ ติดถนนพหลโยธินเพียง 40 เมตร จากรถไฟฟ้าบีทีเอสเสนานิคม ขนาดพื้นที่กว่า 2 ไร่ จำนวน 3 อาคาร 332 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

โครงการลิสส์ รัชโยธิน พัฒนาโดยบริษัท เอเบิ้ล แอสเสทกรุ๊ป ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27 พื้นที่โครงการกว่า 1 ไร่ จำนวน 1 อาคาร 171 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28.20-108.54ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท โครงการแม็กซ์ซี่รัชโยธิน–พหลฯ 34 พัฒนาโดยบริษัท แม็กซิมัส เอสเตท ร่วมกับบริษัท อาร์เคพลัส เอสเตท พื้นที่กว่า 2 ไร่ 2 อาคาร 249 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ราคาขายเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

ทั้งหมดที่กล่าวมา ทั้งเรื่องของทำเล ราคา และแนวคิดโครงการ ทำให้โครงการลุมพินี พาร์ค พหล 32 มีดีพอที่จะแข่งขันในทำเลที่ว่ากันว่าดุเดือดไม่แพ้ทำเลอื่นๆ ที่อยู่ในเมืองได้แต่จะทำยอดขายได้ร้อนแรงในระดับไหน คงต้องรอดูวันเปิดขายโครงการ