'ไพรม์สุขุมวิท'บูมราคาคอนโดพุ่ง8%

ไนท์แฟรงค์เผยคนไทย ต่างชาติต้องการคอนโดย่านไพรม์สุขุมวิทต่อเนื่อง ดันยอดขายราคาพุ่ง

นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ย่านไพรม์สุขุมวิทนับเป็นที่ตั้งศูนย์กลางธุรกิจในกรุงเทพฯ ครอบคลุมตั้งแต่ถนนสุขุมวิทซอย 1-63 และซอย 2-42 ยังเป็นทำเลที่พักอาศัยยอดนิยมทั้งของต่างชาติและชาวไทย

ทั้งนี้ พบว่าหน่วยคอนโดมิเนียมสะสมตั้งแต่ปี 2555 จนถึงปัจจุบันมีราว 16,294 หน่วย โดยในไตรมาสแรกปี 2560 มีโครงการเปิดใหม่ในพื้นที่ 5 แห่ง รวม 1,617 หน่วย ขณะที่ความต้องการคอนโดย่านนี้อยู่ในระดับดีต่อเนื่อง แม้จะมีอุปทานใหม่เพิ่มเข้ามาแต่ก็ขาย ออกถึง 14,912 หน่วย คิดเป็น 91.5% ขณะที่ปี 2559 ขายออกถึง 3,039 หน่วย

ด้านราคาขายคอนโดมีอัตราเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 8% สิ้นไตรมาสแรกปี 2560 ราคาขายเฉลี่ยที่ 2.06 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) เพิ่มขึ้นไป 2555 ขายที่ 1.51 แสนบาท/ตร.ม. สาเหตุที่ราคาขายเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากความขาด แคลนที่ดินพัฒนาโครงการ

สำหรับสัดส่วนผู้ซื้อคอนโดพบว่า เป็นชาวไทย 76% ชาวต่างชาติ 24% มาจากเอเชีย 12% ซึ่งพื้นที่ทองหล่อและสุขุมวิท 49 ได้รับความนิยมจากชาวญี่ปุ่น โดยสัดส่วนผู้ซื้อ 48% ซื้อเพื่อใช้อยู่เอง 36% ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ส่วนซื้อเก็งกำไรมีเพียง 16%