‘ที่จอดรถไม่พอ’ ปัญหาของคนอยู่คอนโด

โดย...ภาดนุ ภาพ : เอพี/คลังภาพโพสต์ทูเดย์

การใช้ชีวิตแนวดิ่งหรืออยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม เป็นไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และความเงียบสงบ แต่บางครั้งการอยู่คอนโดก็อาจมีปัญหาจุกจิกคอยกวนใจให้หงุดหงิดได้เหมือนกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ขับรถยนต์ส่วนตัว เพราะเป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าคอนโดส่วนใหญ่เป็นที่รวมของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก แต่ละแห่งจึงมักจะมีที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการของผู้ขับรถทุกคน

ทำให้เกิดปัญหาต้องแย่งกันจอด จอดซ้อนคันจนถึงขั้นทะเลาะมีปากเสียงกัน หรือบางคนก็อาจจะต้องไปจอดริมถนนแถวๆ คอนโด ซึ่งอาจเสี่ยงต่อการที่รถของคุณจะถูกเฉี่ยวชนหรือถูกโจรกรรมได้ง่ายๆ แต่โดยทั่วไปกฎหมายได้กำหนดไว้อยู่แล้วว่า ถ้าห้องมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม. ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน แต่ถ้าขนาดพื้นที่ไม่ถึง 60 ตร.ม. ให้เหมารวมว่าในพื้นที่ 120 ตร.ม. สามารถจอดได้ 1 คัน ซึ่งแน่นอนว่าก็ต้องเกิดปัญหาการแย่งพื้นที่จอดรถเกิดขึ้นทุกที่ เพราะคงไม่มีคอนโดไหนจะทำที่จอดรถได้ครบหมดทุกคันหรอก ดังนั้น เพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ชาวคอนโดทั้งหลายควรต้องรู้หรือเตรียมตัวให้พร้อมตามคำแนะนำข้างล่างนี้

ศึกษารายละเอียดก่อนซื้อคอนโด

ถ้าคุณใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นประจำทุกวัน ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดควรศึกษาข้อมูลก่อนว่า คอนโดที่จะซื้อนั้นมีที่จอดรถมากน้อยแค่ไหน เพียงพอต่อความต้องการของผู้อาศัยหรือไม่ (ส่วนใหญ่แล้วจะไม่พอ) และถ้าต้องมาอยู่จริงๆ หากเป็นคอนโดแบบตึกสูง คุณสะดวกหรือพร้อมมั้ยที่จะวนรถหาที่จอดหลายๆ ชั้น ในกรณีที่คุณบังเอิญไม่ได้ที่จอดรถในชั้นที่คุณอยู่อาศัย หรือหากเป็นคอนโดแบบโลว์ไรส์ ถ้าต้องจอดรถในลานจอดที่แยกจากตัวอาคาร รถของคุณก็อาจจะต้องตากแดดตากฝนบ้างในบางเวลา แบบนี้คุณรับได้มั้ย หากยอมรับเหตุผลต่างๆ เหล่านี้ได้ก็ค่อยตัดสินใจอีกที

เลือกคอนโดที่เดินทางด้วยวิธีอื่นได้

ถ้าต้องการอยู่คอนโดโดยที่คุณจำเป็นต้องใช้รถจริงๆ ก็ให้มองหาคอนโดที่มีตัวเลือกในการเดินทางด้วยวิธีอื่นๆ เผื่อไว้ ทั้งรถเมล์ รถสองแถว แท็กซี่ ฯลฯ เพราะอย่างน้อยในคอนโดนั้นจะมีจำนวนคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวอยู่เยอะขึ้น ซึ่งคอนโดแบบนี้จะมีที่จอดรถประมาณ 50-60% ถ้าเป็นเช่นนี้ปัญหาในการวนหาที่จอดรถของคุณก็จะน้อยลง

เลือกคอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้าหรือรถใต้ดิน

คอนโดเหล่านี้ส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถประมาณ 40% และมักเป็นคอนโดค่อนข้างมีราคาแพง เนื่องจากผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เน้นการเดินทาง โดยไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวซะเยอะ ดังนั้น ที่จอดรถจำนวน 40% ที่คอนโดมีให้นี้ จึงคาดว่าก็น่าจะเพียงพอต่อการรองรับผู้ขับรถยนต์ส่วนตัวเช่นคุณได้

ซื้อคอนโดที่มีกรรมสิทธิ์ในที่จอดรถ

คอนโดประเภทนี้ตอนทำสัญญาซื้อ-ขาย มักมีการระบุกรรมสิทธิ์ชัดเจนในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นๆ แต่ทั้งนี้ผู้ซื้อก็ต้องยอมรับในเรื่องของราคาของคอนโดว่าอาจจะแพงสุดๆ ตามสิทธิพิเศษนี้ไปด้วย ซึ่งถ้าคุณมีศักยภาพด้านการเงินที่มากพอ การเลือกคอนโดแบบนี้ก็มั่นใจได้ 100% เลยว่าจะไม่มีใครมาแย่งที่จอดรถส่วนตัวของคุณแน่นอน

เอาล่ะ ถ้ารู้แบบนี้แล้วก็ลองพิจารณาเลือกคอนโดที่เหมาะกับตัวเองที่สุดก็แล้วกัน จะได้ไม่ต้องมาเครียดและเสียอารมณ์กับเรื่องที่จอดรถในภายหลังไงล่ะ