นายณ์ฯฮึดลุยเขาใหญ่

นายณ์ เอสเตท ปลุกกำลังซื้ออสังหาฯ เขาใหญ่ ผุดวิลล่า-คอนโด มูลค่า 2,000 ล้าน หลังตลาดซึมยาว 4 ปี

นายชาญวิชญ์ พสุวัต ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการที่พักอาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขาใหญ่ช่วงที่ผ่านมานั้นยังไม่คึกคักเหมือนเมื่อช่วง 4-5 ปีก่อน เนื่องจากต้องเผชิญกับปัญหาเอกสารสิทธิบนที่ดินและผังเมืองรวม จ.นครราชสีมาหมดอายุและอยู่ระหว่างการปรับปรุงแก้ไข แต่คาดว่าจะเริ่มฟื้นตัวดีขึ้นตั้งแต่เดือน ต.ค.-มี.ค. เนื่องจากเป็นช่วงที่มีอากาศหนาว

อย่างไรก็ตาม จากการที่ภาครัฐเดินหน้าโครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-นครราชสีมา และโครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน-สระบุรีจะเป็นตัวผลักดันให้ตลาดอสังหาฯ ในเขาใหญ่นั้นเติบโต จากปัจจุบันภาพรวมของอุปทานของจำนวนยูนิตสะสมที่เปิดขายมีอยู่ 4,000 ยูนิต ส่วนวิลล่ามีจำนวน 2,200 ยูนิต โดยในครึ่งปีที่ผ่านมาแทบจะไม่มีโครงการแนวราบเปิดตัว มีแต่โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายประมาณ 500 ยูนิต จาก 4-5 โครงการ ราคาขายตั้งแต่ 8 หมื่น-1.5 แสนบาท/ตารางเมตร ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะพัฒนาอยู่บนถนนธนะรัชต์ ถนนผ่านศึก-กุดคล้า และวังน้ำเขียว 

ด้าน นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท นายณ์ เอสเตท กล่าวว่า บริษัทได้ศึกษาตลาดเขาใหญ่มานาน 2 ปี จึงได้มีการเจรจาซื้อที่ดินกับพีบี วัลเลย์ ดีเวลลอปเมนท์ จำนวน 40 ไร่ บริเวณถนนผ่านศึก-กุดคล้า มาพัฒนาโครงการธาม ฮิลล์ วิลเลจ รีสอร์ท วิลล่าระดับราคา 25-30 ล้านบาท จำนวน 36 ยูนิต ขนาด 290-330 ตารางเมตร และโลว์ไรส์คอนโดมิเนียม 6 อาคาร สูง 4-6 ชั้น จำนวน 160 ยูนิต ขนาด 58.5-100.5 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในวันที่ 17-18 ก.ย.นี้ ในงานซีบีอาร์อี อิลิแกรนด์ โฮมแอนด์ ลิฟวิ่ง 2016 ณ โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท 24 ซึ่งตั้งเป้ายอดขาย 30% ในปีนี้

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการขายโครงการพาร์ค พรีว่า บ้านเดี่ยวบนถนนพระราม 9 มียอดขายแล้ว 80% โครงการควอเตอร์ คอลเล็คชั่น บ้านเดี่ยวและวิลล่า บนถนนสุขุมวิท 31 มียอดขาย 40% ในซอยสุขุมวิท 39 มียอดขาย 70% โครงการเฌอคูน ทาวน์โฮมในย่านราชพฤกษ์-สาทร มียอดขาย 50%

ทั้งนี้ ที่ผ่านมาบริษัทได้พัฒนาโครงการมูลค่ารวมกันรวม 8,800 ล้านบาท ยังไม่รวมโครงการธาม ฮิลล์ วิลเลจ โดยปีที่ผ่านมามียอดขาย 2,500 ล้านบาท และในปีนี้มียอดขายแล้วกว่า 3,000 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 3,500 ล้านบาท ส่วนยอดโอนหรือรับรู้รายได้ คาดว่าปีนี้จะทำได้ 1,500-1,800 ล้านบาท เนื่องจากการพัฒนาโครงการจับกลุ่มลูกค้าระดับบนนั้นไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจซบเซา