"แสนสิริ" เร่งรุกต่างประเทศ

แสนสิริเร่งรุกหนักตลาดยุโรป-อเมริกา หลังประเมินเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว หวังดันยอดขายต่างชาติเข้าเป้า 5,000 ล้าน 

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า บริษัทจะเร่งขยายตลาดคอนโดมิเนียมไปยังต่างประเทศในแถบยุโรปและสหรัฐมากขึ้น เนื่องจากภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศในยุโรปและสหรัฐมีแนวโน้มว่าจะฟื้นตัวขึ้นแล้ว เห็นได้จากบริษัทตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ แนะนำให้บริษัทนำโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศในพัทยาและภูเก็ตออกไปทำตลาดเพิ่มมากขึ้น

“ที่ผ่านมาแสนสิรินำโครงการออกไปขายในยุโรปและสหรัฐมาตลอดผ่านตัวแทนจำหน่ายอสังหาฯ แต่ที่ผ่านมามีสัดส่วนลูกค้าจาก 2 ทวีปนี้มีค่อนข้างน้อย เนื่องจากภาพรวมของเศรษฐกิจนั้นยังไม่ฟื้นตัว แต่ขณะนี้เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวที่ดีขึ้นแล้ว” นายอุทัย กล่าว

ทั้งนี้ กำลังซื้อคอนโดจากลูกค้าต่างชาติตั้งแต่ ปี 2557 นั้นมียอดขาย 1,400 ล้านบาท ในปี 2558 มียอดขาย 3,500 ล้านบาท และปี 2559 ตั้งเป้าไว้ 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายลูกค้าต่างชาติแล้วกว่า 2,000 ล้านบาท รวม 3 ปีบริษัทขายคอนโดให้กับลูกค้าต่างชาติแล้ว  2,500 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 3 ล้านบาท/ยูนิต กลุ่มลูกค้าหลักเป็นฮ่องกง 70% ที่เหลือเป็นสิงคโปร์ ไต้หวัน และจีน

สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้ บริษัทจะเปิดโครงการใหม่ทั้งหมด 11 โครงการ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท ในช่วงครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ากว่า 7,300 ล้านบาท และจะเปิดอีก 6 โครงการใหม่มูลค่า 2.2 หมื่นล้านบาท ในครึ่งปีหลัง ขณะที่โครงการร่วมทุนกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ ที่มีแผนเปิดในปีนี้ 7 โครงการ ได้เปิดไปแล้ว 1 โครงการ  หลังจากได้เปิดตัวโครงการร่วมทุนไปแล้ว 3 โครงการปีที่ผ่านมา

นายอุทัย กล่าวอีกว่า ในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทคาดว่าจะมียอดขายคอนโดรวม 1.2 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 2.8 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดขายที่รอรับรู้รายได้ปัจจุบันอยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้จากบริษัทร่วมทุนอีก 1 หมื่นล้านบาท  ขณะที่เป้ายอดรับรู้รายได้ทั้งปีอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท โดยในไตรมาสแรกทำได้แล้ว 5,000 ล้านบาท ตั้งเป้าว่าจะมียอดรับรู้รายได้เฉลี่ยไตรมาสละ 25% ของเป้าทั้งปี

ล่าสุด บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการเดอะไลน์ อโศก-รัชดา มูลค่า 2,800 ล้านบาท วันที่ 25-26 มิ.ย.นี้ ซึ่งก่อนหน้านี้ได้เปิดขายให้ลูกค้าต่างชาติ ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน และจีนไปแล้ว มียอดขาย 1,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 36% ของสัดส่วนลูกค้าต่างชาติที่จะซื้ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 49%  โดยโครงการมีราคาขายเฉลี่ย 1.7 แสนบาท/ตารางเมตร หรือ 3.9-10 ล้านบาท/ยูนิต