ชงคิดค่าเช่าบ้านประชารัฐไม่เกินเดือนละ4พัน

กรมธนารักษ์เสนอคิดค่าเช่าบ้านประชารัฐให้คนมีรายได้ไม่ถึง 2 หมื่นไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า โครงการบ้านประชารัฐที่ดำเนินการโดยกรมธนารักษ์ จะเสนอรายละเอียดโครงการต่อที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในการประชุมวันที่ 5 เม.ย.นี้ โดยจะเน้นช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยตามนโยบายรัฐบาล กำหนดเงื่อนไขผู้ได้เช่าบ้านจะต้องมีรายได้ขั้นต่ำไม่เกินเดือนละ 2 หมื่นบาท ระยะเวลาการเช่า 5 ปี ในพื้นที่โครงการใน กทม. ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการพักอาศัยสูง

สำหรับบ้านประชารัฐในพื้นที่ต่างจังหวัด จะให้สิทธิเช่าได้ยาวถึง 30 ปี คาดว่าที่พักอาศัยที่ก่อสร้างจะมีราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ค่าเช่าสูงสุดต้องไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท

“ที่ดินใน กทม.จะให้เช่าสั้นๆ ไม่เกิน 5 ปี ยกตัวอย่างถ้าเป็นข้าราชการเช่าครบ 5 ปี ก็ได้เลื่อนขั้น ปรับเงินเดือน หากมีเงินเดือนเกิน 2 หมื่นบาทแล้ว ก็ควรจะย้ายออกให้คนอื่นที่มีรายได้ต่ำกว่าเข้ามาอยู่แทน ส่วนที่ดินต่างจังหวัดคาดว่าจะให้เช่ายาว 30 ปีได้” นายจักรกฤศฏิ์ กล่าว

ทั้งนี้ บ้านประชารัฐของกรมธนารักษ์จะสร้างในพื้นที่ 6 ทำเล มีบริเวณที่วัดไผ่ตัน ถนนพหลโยธิน เป็นโครงการนำร่องแห่งแรกที่จะสร้างในรูปแบบอพาร์ตเมนต์ ส่วนที่เหลือคือ บริเวณโรงกษาปณ์เก่า ถนนประดิพัทธ์ ที่ราชพัสดุ จ.เชียงใหม่ เนื้อที่ 9 ไร่ ที่ราชพัสดุ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี เนื้อที่ 2 แปลง และที่ราชพัสดุ จ.เชียงราย บริเวณใกล้บ้านผู้สูงอายุ คาดว่าจะสามารถก่อสร้างบ้านเพื่อผู้มีรายได้น้อยประมาณ 3,400 ยูนิต

ขณะที่แนวทางก่อสร้างมีหลายรูปแบบ คือให้จ้างเอกชนรับเหมาก่อสร้างโครงการ หรือให้เอกชนเป็นผู้ลงทุนและบริหารโครงการ หรือให้เอกชนสร้าง แล้วให้บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) เป็นผู้บริหารโครงการ ทั้งนี้ได้ข้อสรุปจะขยับราคาก่อสร้างไม่เกิน 1 ล้านบาท/ยูนิต เพราะถ้าให้ราคาก่อสร้างต่ำกว่านี้ เช่น ที่ 5 แสนบาท/ยูนิต เพื่อให้ค่าเช่าที่ต้องจ่ายต่องวดไม่เกิน 2,000-3,000 บาท/เดือน อาจไม่มีผู้ประกอบการสนใจเข้ามาก่อสร้างบ้านให้ 

นอกจากนี้ กรมธนารักษ์จะเปิดให้ประมูลที่ดินเพื่อจัดทำเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษจำนวน 3 แปลง ได้แก่ ที่ดินใน จ.ตราด ประมาณ 800 ไร่ ในมุกดาหาร ประมาณ 1,000 ไร่ และหนองคาย ประมาณ 700 ไร่ ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายว่าปีงบประมาณ 2559 ต้องจัดให้เอกชน หรือการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เช่าอย่างน้อย 2 แปลงขึ้นไป