ขายฝืดคอนโดฮึดอัดซื้อ1แถม1

เอ.ดี เฮ้าส์ ลุยเจาะนักลงทุนชูกลยุทธ์ซื้อ 1 แถม 1 ชี้บาทอ่อนได้เปรียบต่างชาติสนเพียบ

นายธชย ภาพิบูลสถาพร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขาย บริษัท เอ.ดี เฮ้าส์ เปิดเผยว่า บริษัทใช้กลยุทธ์ซื้อหนึ่งยูนิตแถมหนึ่งยูนิต เพื่อให้สามารถขายคอนโดมิเนียมได้เร็ว โดยจะมุ่งเจาะกลุ่มนักลงทุนเป็นหลัก โดยเฉพาะนักลงทุนชาวไทยที่ซื้อไปเพื่อปล่อยเช่าชาวต่างชาติ รวมไปถึงชาวต่างชาติที่สนใจซื้อเป็นห้องพักตากอากาศ หรือบ้านพักหลังวัยเกษียณซึ่งกลุ่มลูกค้าจากประเทศจีนให้ความสนใจทำเลพัทยามาก

“เรามุ่งพัฒนาโครงการเพื่อเจาะตลาดนักลงทุนเป็นหลัก เนื่องจากผลตอบแทนการลงทุนจากการฝากเงินในธนาคารตอนนี้ได้น้อย จึงแนะให้มาลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศ โดยปัจจุบันขายราคาเฉลี่ย 4.6 หมื่นบาท/ตร.ม. หรือมีราคาขายเริ่มต้นปัจจุบันอยู่ที่  2.3  ล้านบาท กับห้องชุดขนาด 25.5 ตารางเมตร ซึ่งซื้อ 1 ห้องจะได้แถมอีก 1 ห้อง หากซื้อครบจำนวน 5 ยูนิต จะได้ 6 ยูนิต เงื่อนไขในการซื้อนั้น ผู้ซื้อจะต้องวางเงินดาวน์  40%  เพื่อไม่ให้เกิดการทิ้งเงินดาวน์และมั่นใจว่าต้องการซื้อจริง”นายธชย กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทมั่นใจว่าโครงการรูปแบบดังกล่าวยังเป็นการรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี)  จีน ยุโรป และสหรัฐอเมริกา ซึ่งผลจากเงินบาทอ่อนค่าจะยิ่งส่งผลดีที่ทำให้นักลงทุนต่างชาติตัดสินใจซื้อโครงการได้ง่ายขึ้น เนื่องจากได้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนหรือยิวไม่ต่ำกว่า 4%

สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างการขายของ เอ.ดี แบงคอก ประกอบด้วย ถนนนครอินทร์ จ.นนทบุรี เนื้อที่ 10 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารชุด 8 ชั้น 5 อาคาร 952 ยูนิต จะเริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค. 2559 คาดจะแล้วเสร็จเดือน ธ.ค. 2561 โครงการบลูโอเชี่ยน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี เนื้อที่ 19 ไร่  สูง 8 ชั้น 9 อาคาร 1,848 ยูนิต  เริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค. 2558 จะแล้วเสร็จเดือน ธ.ค. 2561 และโครงการเดอะ วอเตอร์บีช จ.เพชรบุรี เนื้อที่ 26 ไร่  อาคารชุด 8 ชั้น 12 อาคาร  2,317 ยูนิต เริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค. 2558 คาดจะแล้วเสร็จเดือน ธ.ค. 2561 ปัจจุบันทั้ง 3 โครงการมียอดขาย 70% โดยอยู่ระหว่างยื่นเพื่อขอรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม

นายธชย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดตากอากาศเมืองพัทยา พบว่าราคาขายลดลง 10-12% ที่ผ่านมาแม้ว่าตลาดรัสเซียจะมีปัญหา แต่ก็ได้ลูกค้าจีนเข้ามาทดแทน ซึ่งปัจจุบันชาวจีนเริ่มเข้ามาซื้อคอนโดในพัทยาและภูเก็ตมากขึ้น เนื่องจากมองเห็นโอกาสการลงทุน ขณะที่พฤติกรรมคนจีนและรัสเซียส่วนใหญ่จะซื้อคอนโดระดับราคา 3 ล้านบาท/ยูนิต นอกจากนี้ยังเริ่มเห็นบริษัทจีนเตรียมลงทุนพัฒนาอสังหาฯ ในพัทยา เนื่องจากมองเห็นโอกาสพัฒนาโครงการ