เพอร์เฟคเตรียมเปิด10โครงการครึ่งปีหลัง

เพอร์เฟคฯ เร่งเปิดโครงการครึ่งปีหลัง 10 โครงการ 1.3 หมื่นล้านบาท มั่นใจเลื่อนเปิดโครงการใหม่ 3-4 โครงการไม่กระทบเป้ายอดขายปี 57

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในครึ่งปีหลัง 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.3 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 3 โครงการ รวมมูลค่า 4,000 ล้านบาทเฉลี่ยโครงการละ 1,000 – 1,500 ล้านบาท โดยเป็นบ้านเดี่ยวย่านรัตนาธิเบศร์ และราชพฤกษ์ ระดับราคา 6-15 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ เชียงใหม่ ระดับราคา 4-7 ล้านบาท    

ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมใหม่มีด้วยกัน 7 โครงการ มูลค่า 9,000 ล้านบาท โดยเป็นโครงการขนาดใหญ่ 5 โครงการที่มีมูลค่าสูงถึง 7,000 ล้านบาท เช่น โครงการที่เป็นแบรนด์ใหม่ย่านรัชดา ราคาขายประมาณ 9 หมื่นบาทต่อตร.ม. หรือ 2.5 – 3 ล้านบาทต่อยูนิต

นายวงศกรณ์ กล่าวว่า ตามแผนเดิมจะต้องมีโครงการใหม่อีก 3-4 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาทต่อโครงการ แต่จากปัจจัยทางการเมืองตั้งแต่ต้นปีที่แม้ว่าปัจจุบันสถานการณ์จะคลี่คลายแล้ว แต่ยังไม่สามารถเปิดตัวโครงการใหม่ได้ทันตามกำหนด แต่มั่นใจว่าจะไม่กระทบกับเป้าหมายยอดขายในปีนี้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท

“เพราะกำลังซื้อที่อั้นมานาน จะทยอยตัดสินใจ จึงเชื่อว่าโครงการใหม่ที่เปิดตัวในครึ่งปีหลังทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบจะผลักดันยอดขายให้ได้ตามเป้าหมาย โดยครึ่งปีแรกปิดยอดขายได้แล้ว 5,700 ล้านบาทแบ่งเป็นบ้านแนวราบ 3,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2,700 ล้านบาท”

อย่างไรก็ตาม แม้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม และบ้านแนวราบในครึ่งปีหลังจะปรับตัวดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก แต่ยังคงเผชิญหน้ากับปัญหาแบงก์เข้มในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยในส่วนของเพอร์เฟคฯ ครึ่งปีแรก ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 15% จากปีที่แล้วอยู่ที่ 10% ทำให้แต่ละโครงการต้องขายให้ได้สูงเกินเป้าจริง 15% เพื่อลดความเสี่ยง