'THAN Living สาทร-เจริญราษฎร์'

สิราลัย เปิดตัว โครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท

น.ส.ธันยพร จันทร์สกุลพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิราลัย เปิดเผยว่า บริษัทเปิดตัวโครงการ Than Living (แดน ลิฟวิ่ง) สาทร-เจริญราษฎร์ คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นบนพื้นที่โครงการรวมทั้งหมดประมาณ 4 ไร่ คิดเป็นมูลค่า 2,200 ล้านบาท โดยมีจุดเด่นในเรื่องทำเลการเดินทางสะดวกสบาย ติดถนนใหญ่สาทร-เจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนที่ไปตัดกับถนนจันทร์และถนนพระราม 3 ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ และรถด่วนบีอาร์ทีสถานีเจริญราษฏ์

ทั้งนี้ บริษัทเล็งเห็นว่าทำเลดังกล่าว เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพสูง และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และแหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียนนานาชาติ และร้ายอาหารอีกมามายลที่ตั้งของโครงการห่างจากแหล่งธุรกิจ สีลม/สาทร เพียง 1-2 กิโลเมตร โดยเป็นคอนโดมิเนียม ความสูง 36 ชั้น จำนวน 523 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด โมเดิร์น นิว เออเบิ่น

สำหรับห้องชุด มีด้วยกัน 5 รูปแบบ ประกอบด้วย 1. ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 29-45 ตร.เมตร 2. ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 62-71 ตร.เมตร 3.แบบ Duplex ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 68-123 ตร.เมตร 4.แบบ Executive Room (2-3 ห้องนอน) พื้นที่ 116-149 ตร.เมตร และ 5.แบบ Penthouse/pool villa พื้นที่ 265-284 ตร.เมตร

ขณะที่บริเวณด้านล่าง ออกแบบให้เป็น Grand Lobby โถงต้อนรับแบบ Double Volume เปรียบเสมือนห้องรับแขกขนาดใหญ่ Private Library ห้องสมุดที่ให้ความเงียบ เป็นส่วนตัว ในบรรยากาศท่ามกลางธรรมชาติ สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระว่ายน้ำเด็ก ห้องออกกำลังกายและห้องอเนกประสงค์สำหรับกิจกรรมแอโรบิกหรือโยคะ, สวนสวย ร่มรื่น บนดาดฟ้าชั้น 37 ให้ได้สัมผัสวิวกรุงเทพฯ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามาอย่างเต็มตา, ร้านค้าปลีก 8 ร้านค้าที่คัดสรรไว้ให้คุณได้ ช้อป ชิลล์ ทุกเวลาที่ต้องการ, ระบบรักษาความปลอดภัย, ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.2-35 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2560
 
ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) ที่ปรึกษาการขายโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ เปิดเผยว่า ระดับราคาคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพชั้นในยังคงมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะทำเลสาทร, ราชดำริ, เพลินจิตและสุขุมวิท ที่มีราคาขายเฉลี่ยเกินกว่า 2 แสนบาท/ตร.เมตร

ทั้งนี้สาเหตุมาจาก 1.ต้นทุนที่ดิน  ที่สูงขึ้น ซึ่งล่าสุดย่านสุขุมวิทและสาทรมีราคาสูงถึง 1.3-1.5 ล้านบาท/ตร.วา 2.ต้นทุนค่าก่อสร้างและพัฒนาโครงการปรับสูงขึ้นราว 15-20% ในปีที่ผ่านมา และ 3.การวางคอนเซ็ปต์ที่เน้นจับตลาดลักชัวรี่มากกว่าในอดีต จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ราคาขายโครงการคอนโดมิเนียมเกิดใหม่มีราคาสูงประกอบกับจำนวนแปลงที่จะนำมาพัฒนาโครงการนั้นเหลือไม่มาก ผู้ประกอบการจึงหันมาให้ความสนใจทำเลติดกับพื้นที่กรุงเทพชั้นในแทน ได้แก่ ถ.นราธิวาส, พระราม 3 และเจริญราษฎร์ ซึ่งทำเลนี้อยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจอย่าง ถ.สีลม-สาทร ราคาเฉลี่ยไม่ถึง 1 แสนบาท/ตร.เมตร

สำหรับโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ได้เข้าร่วม Luxury property showcase ที่สยามพารากอน เมื่อวันที่ 16 พ.ย. ที่ผ่านมา และเปิดตัวอย่างเป็นทางการที่งาน VIP Day เมื่อวันที่ 16-17 พ.ย. ณ ศูนย์การค้าสยามเซ็นเตอร์ มียอดจองแล้วประมาณ 50%