คิวเฮ้าส์ใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปลดต้นทุน

คิวเฮ้าส์ หวั่นปัญหาแรงงานวิกฤตหนัก เร่งเพิ่มไลน์ผลิตโรงงานพรีแฟบ ขยายสัดส่วนบ้านพรีแฟบระดับกลาง-ล่าง เป็น 100% ปีหน้า

นายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ หรือ คิวเฮ้าส์ เปิดเผยว่า ในปี 2557 คาดว่าปัญหาวิกฤตแรงงานจะรุนแรงมากขึ้น เนื่องจากถูกดึงไปในโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานสาธารณูปโภคด้านคมนาคม 2 ล้านล้านบาทของรัฐบาล  ซึ่งจะส่งผลต่อต้นทุนค่าก่อสร้างโดยรวมเพิ่มขึ้น 5-10% ดังนั้นเพื่อเป็นการแก้ปัญหาดังกล่าวบริษัทจะหันมาใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเพิ่มมากขึ้น

ทั้งนี้ จะเพิ่มสัดส่วนการใช้พรีแฟบในบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ กลุ่มราคาระดับกลาง-ล่าง จากปัจจุบันใช้อยู่ 30% เพิ่มเป็น 100% ภายในสิ้นปีหน้า หรือต้นปี 58 พร้อมทั้งจะขยายการใช้ในคอนโดมิเนียมด้วย โดยปีหน้ามีแผนจะลงทุนอีก 20-30 ล้านบาท เพิ่มไลน์การผลิตโรงงานพรีแฟบ  ซึ่งจะทำให้สัดส่วนการใช้พรีแฟบจากโรงงานและซื้อจากผู้ผลิตภายนอก เพิ่มเป็น 30% ต่อ 70 % จากปัจจุบัน 20% ต่อ 80%  เพราะเชื่อว่าในอนาคตผู้ประกอบการจะหันมาใช้มากขึ้น อาจทำให้สินค้าขาดตลาดได้

นอกจากนี้ยังเชื่อว่าสถาบันการเงิน จะยังมีความเข้มงวดสินเชื่อรายย่อยต่อเนื่องในปีหน้า ดังนั้นบริษัทจะเพิ่มสัดส่วนเงินดาวน์คอนโดฯ เป็น  15- 20% จากเดิม 10- 15% ปัจจุบันสัดส่วนลูกค้าของบริษัทที่ถูกธนาคารปฏิเสธสินเชื่ออยู่ประมาณ 10% ซึ่งบริษัทยังได้แนะนำให้ลูกค้าที่มีอาชีพอิสระฝากเงินประจำทุกเดือนเพื่อให้ขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

สำหรับ แผนการลงทุนในปีหน้า จะใช้เงินลงทุน 1.1 หมื่นล้านบาท  สำหรับซื้อที่ดินใหม่ 3,000 ล้านบาท  และงบการก่อสร้าง 8,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้ว 21 แปลง เป็นกรุงเทพ 13 แปลง และต่างจังหวัด 8 แปลง สำหรับไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,197 ล้านบาท

สำหรับผลการดำเนินการในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีรายได้รวมทั้งสิ้น 5,343 ล้านบาท เติบโต 20% แบ่งเป็นรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินและคอนโดมิเนียม 5,000 ล้านบาท เติบโต 68% รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ 306 ล้านบาท และรายได้อื่นอีก 37 ล้านบาท ในขณะที่รายได้ 9 เดือนอยู่ที่ 14,974 ล้านบาท เติบโต 57% มีกำไรสุทธิ 882 ล้านบาท ลดลง 184 ล้านบาท คิดเป็น 17% จากไตรมาสเดียวกันของปี 2555

นอกจากนี้บริษัทฯ มีกำไรพิเศษที่เกิดจากการขายทรัพย์สินและโอนสิทธิการเช่าอาคารเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ และมีกำไรสุทธิยอดสะสม 9 เดือนอยู่ที่ 2,580 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 893 ล้านบาท เติบโต 53% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน