ตระกูลว่องกุศลกิจซื้อสาริน ซิตี้

สาริน  ปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่หลังกลุ่มตระกูล“ว่องกุศลกิจ” กว้านซื้อหุ้นใหญ่ 60% เตรียมขยายทำเลลงทุนขยับเข้าใกล้เมือง

นายอรรถพล ว่องกุศลกิจ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 มี.ค. 2555 ได้มีการปรับโครงสร้างองค์กรและเพิ่มทุนจดทะเบียนใหม่ เป็น 1,170 ล้านบาท  โดยกลุ่มตระกูล ว่องกุศลกิจ  ถือหุ้นใหญ่กว่า 60% (จากเดิมที่ถือหุ้นเพียงกว่า 20%)  ด้วยการซื้อหุ้นมาจากนายวิศรุต ชัยปาณี ,กลุ่มสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้เดิม จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ บริษัท บริหาร สินทรัพย์สุขุมวิท ,บริษัท เกียรตินาคิน  ,ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารธนชาติ  และได้แปลงหนี้สินเป็นทุนอีกกว่า 16% ที่เหลือจะเป็นผู้ถือหุ้นจากกลุ่ม นายเมธี เอื้ออภิญญากุล

สำหรับ นายอานะวัฒน์ นาวินธรรม ยังคงดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ เช่นเดิม  แต่ในปีนี้นายอานะวัฒน์ มีแผนที่จะเกษียณตัวเองไปเป็นกรรมการที่ปรึกษาบริษัทฯแทน  ดังนั้นในปีนี้บริษัทฯคงต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างองค์กรอีกครั้งอย่างแน่นอน ด้านทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯนับจากนี้ จะยังคงรุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่โครงการ สาริน ซิตี้ พระราม  2  ปัจจุบันเหลือที่ดินพัฒนาอีกประมาณ 500 ไร่ จากทั้งหมดกว่า 5,200 ไร่  ซึ่งคาดว่าจะสามารถรองรับการพัฒนาไปได้อีก 3-4 ปี  อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนที่จะขยายการลงทุนออกไปในทำเลอื่นๆ เพิ่มขึ้น โดยที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินในซ.แบริ่ง พัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์จำนวน 80 กว่ายูนิต ซึ่งขายหมดแล้วขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเตรียมเม็ดเงินประมาณ  200-300 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคตอีกด้วย

ขณะเดียวกัน ยังให้ความสนใจตลาดคอนโดมิเนียมอีกด้วย ซึ่งกำลังมองหาที่ดินในย่านพระราม 2  ใกล้กทม.และห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม โดยในระยะแรกเพื่อเป็นการทดสอบตลาดคงใช้ที่ดินในการพัฒนาประมาณ 1-2 ไร่ สูงประมาณ 8 ชั้น ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูลว่าตลาดเอื้ออำนวยหรือไม่ แต่ถ้าหากมีการพัฒนาคงเริ่มได้ประมาณปี 2556  แต่ก็ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบเช่นเดิมส่วนโครงการตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่สนใจที่จะพัฒนา เพราะที่ดินมีราคาแพง และต้องพัฒนาเป็นอาคารสูง ที่สำคัญผังเมืองฉบับใหม่ก็ยังไม่ประกาศออกมาอย่างชัดเจน ประกอบกับทางกลุ่มยังไม่มีความชำนาญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากนัก จึงขอศึกษาข้อมูลก่อน

สำหรับในปีนี้ บริษัทยังคงนำที่ดินภายในโครงการสาริน ซิตี้ จำนวน 90 ไร่ พัฒนาโครงการ เดอะ เลค วิลล์  เป็นบ้านเดียวสไตล์ไทย-โคโลเนียล จำนวน  190 ยูนิต ขนาดที่ดิน 80 ตร.ว. ถึง 1 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 5 -40 กว่าล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลประมาณกลางเดือน พ.ค.  2555 นี้

“หลังจากที่ผมเข้ามาบริหาร ก็ได้มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบสินค้าใหม่ให้มีความทันสมัยมากขึ้น รวมไปถึงการนำเทคโนโลยีใหม่เข้ามา รวมไปถึงการเช่าโรงงานพรีแคส จากกลุ่มซื่อตรง กรุ๊ป ที่เคยร่วมทุนกันพัฒนาโครงการ ซื้อตรงสาริน ที่ปัจจุบันเปลี่ยนเป็น สารินซื่อตรง เพื่อผลิตสินค้าสำเร็จรูปสำหรับทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ราคา 1-5 ล้านบาท ในโครงการ สาริน ซิตี้ ทั้งหมดด้วย”นายอรรถพลกล่าว

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ ได้แก่ สารินซื่อตรง มีสินค้าเหลือขาย 110 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท, โครงการโมเดิร์นวิลล์ เหลือ 90 ยูนิตมูลค่า 300 ล้านบาท จากทั้งหมด 250 ยูนิต, โครงการ สารินธารา เหลือบ้านเดี่ยว 12 ยูนิต จาก 78 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 14 ยูนิต จาก 28 ยูนิต มูลค่าเหลือขายรวม 60 ล้านบาท

สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 1,500-1,600 ล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 1,200 ล้านบาท รับรู้รายได้ 800 ล้านบาท