เอ็น.ซีเฮ้าส์เล็งผุดคอนโด2แห่ง

เอ็น.ซี เฮ้าสซิ่ง หนีน้ำท่วม เร่งศึกษาตลาดคอนโด  2 แห่ง  ทั้งในกรุงเทพฯ-ชลบุรี คาดรู้ผล 3 เดือน 

นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี  เฮ้าส์  เปิดเผยว่าผลจากเกิดปัญหาน้ำท่วมใหญ่ทำให้บริษัทฯ หันมาเร่งศึกษาตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองเร็วขึ้น โดยอยู่ระหว่างศึกษา 2 แห่ง ได้แก่คอนโดมิเนียมในเมืองที่กรุงเทพฯ และชลบุรี  คาดว่าจะได้ผลสรุปภายใน 3 เดือนข้างหน้า ว่าจะพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูงหรือแนวราบ   จากก่อนหน้านี้บริษัทฯเคยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่ จ.ขอนแก่น และ เมืองพัทยา จ.ชลบุรี  ซึ่งเป็นการซื้อทรัพย์จากโครงการที่มีปัญหามาพัฒนาต่อให้เสร็จสมบรูณ์

สำหรับแผนการพัฒนาโครงการในปี 2555  บริษัทฯอยู่ระหว่างปรับแผนการพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมด โดยอาจจะเปิดตัวโครงการใหม่  3-4 โครงการ ประกอบด้วยทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง มูลค่าโครงการรวม 2,000-3,000 ล้านบาท จากปีนี้เปิดโครงการ  8 โครงการใหม่  มูลค่า 5,500 ล้านบาท และพัฒนาเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด   

“คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะชะลอไปนาน  3-6 เดือน เพราะเชื่อว่ายังไงก็ต้องมีคนที่ต้องขยายครอบครัวใหม่ และมีคนต้องแต่งงาน เบื้องต้นมาศึกษาว่าจะนำที่ดินที่ชลบุรี ที่เพ่งวื้อมา 20 กว่าไร่ มาพัฒนาก่อนดีไหม  แต่ก้ต้องศึกษาภาวะตลาดให้ดีก่อน”  นายสมเชาว์กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไว้ 2,400 ล้านบาท  รับรู้รายได้ 1,700 ล้านบาท  ขณะที่ในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้มียอดขายแล้ว 2,200 ล้านบาท และมียอดรับรู้รายได้แล้ว 1,200 ล้านบาท  โดยในไตรมาส 4 ปีนี้ บริษัทฯจะมียอดรับรายได้สูงกว่าเป้าที่วางไว้ เนื่องจากเพ่ง ขายที่ดินเปล่าจำนวน 24 ไร่ ใน ราคา 500 ล้านบาท ซึ่งได้กำไร จากการขายจำนวน 300 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าทั้งปีนี้จะมียอดรับรู้รายได้ ไม่ต่ำกว่า 2,000 ล้านบาท

นายสมเชาว์กล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทฯมีโครงการที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมเพียงเล็กน้อย 6 แห่ง  และมีโครงการที่น้ำท่วมหนัก 1  โครงการคือโครงการบ้านฟ้าธัญธานี   และโครงการที่น้ำไม่ท่วมเลย 3 แห่ง  ล่าสุดบริษัทได้จัดแคมเปญสำหรับ  6 โครงการที่อยู่ระหว่างทำการขาย ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท-10 ล้านบาท โดยบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท จัดแคมเปญให้ฟรีของแต่งบ้าน มูลค่ากว่า 8 แสนบาท  

ส่วนกลุ่มลูกบ้านเอ็น.ซี ได้จัดแผนช่วยเหลือ โดยร่วมกับ 2 แบงก์ใหญ่ธนาคารไทยพาณิชย์  โดยได้ออกมาตรการพักชำระหนี้ให้กับลูกค้าที่ประสบอุทกภัยเป็นระยะเวลา 6 เดือน   วงเงินกู้ช่วยเหลือน้ำท่วมที่อนุมัติกู้สูงสุด 120% ของราคาประเมิน  ธนาคารกรุงเทพช่วยเหลือสินเชื่อบ้านบัวหลวง ที่ครอบคลุมถึงประกันอุทกภัยน้ำท่วม ซึ่งจะรับผิดชอบถึงทรัพย์สินที่เสียหาย การตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านให้กับลูกค้าสินเชื่อ มูลค่า 20% ของทุนประกันเป็นต้น