ธนารักษ์สั่งจนท.ลุยประเมินราคาคอนโด6พันแห่ง

ธนารักษ์วางแผนพัฒนาที่ราชพัสดุตามแนวรถไฟฟ้าทำศูนย์กระจายสินค้า สั่งประเมินคอนโดทั่วประเทศกว่า 6,000 แห่ง

นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้สำรวจที่ราชพัสดุทั่วประเทศ เพื่อเตรียมทำโครงการโลจิสติกส์ ศูนย์กระจายสินค้าให้รองรับกับแนวเส้นทางเดินรถไฟฟ้าความเร็วสูง โดยคาดว่าน่าจะดึงเอกชนเข้ามาร่วมลงทุน ซึ่งเชื่อว่ามีที่ราชพัสดุในหลายจังหวัดที่มีความพร้อม เช่น นครสวรรค์ พิษณุโลกลำปาง เชียงใหม่ เชียงราย และสุราษฎ์ธานี โดยจะดึงเอกชนเข้ามาร่วมลงทุน

กรมธนารักษ์ยังอยู่ระหว่างการประเมินราคาห้องพัก อาคารชุด คอนโดมิเนียมทั่วประเทศกว่า 6,000 แห่ง เพื่อรองรับกับการประกาศราคาที่ดินรอบใหม่ในวันที่ 1 ม.ค. 2555 เนื่องจากเศรษฐกิจขยายตัวดี มีผลต่อความเจริญเติบโตของระบบขนส่งและการคมนาคม จึงทำให้มีการก่อสร้างที่พักอาศัย คอนโดมิเนียม เพื่อรองรับการก่อสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ทั้งนี้ จะมีการส่งเจ้าหน้าที่เข้าประเมินแบบละเอียด เนื่องจากรูปแบบเดิมจะใช้วิธีการประเมินทุกห้องราคาเท่ากันหมด แต่ปัจจุบันรูปแบบการก่อสร้างคอนโดมิเนียมอาจมีบางชั้นที่มีเนื้อที่มากกว่า ทำให้ราคาสูงกว่า ก็จะต้องปรับราคาประเมินเพื่อให้สอดคล้องกับความเป็นจริง เพื่อสร้างความเป็นธรรมในการเสียค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมกับกรมที่ดินให้มากขึ้น

นอกจากนี้ จะเปิดรับสมัครทีมบริหารโรงแรมของศูนย์ราชการแห่งใหม่ในเดือน ม.ค. 2554 นี้ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนเปิดให้บริการในเดือน เม.ย.ปีหน้า โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีต้นทุนไม่เกิน 70% จะต้องมีรายได้ไม่ต่ำกว่าปีละ 200 ล้านบาท

ขณะเดียวกันจะเดินหน้านำที่ราชพัสดุตรงแปลงบรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน (บบส.) จำนวน 5 ไร่มาก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานให้หน่วยราชการและเอกชนเช่าเชิงพาณิชย์

เช่น สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ( สศค. ), วำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) และกรมสรรพากร ได้เช่าทำงานและเพื่อขยายบริการให้ประชาน รวมทั้งจะเปิดพื้นที่ส่วนที่เหลือให้เอกชนเช่าในเชิงพาณิชย์ โดยจะให้ ธ.พ.ส. เป็นผู้บริหาร รวมถึงการสร้างคอนโดมิเนียมที่บริเวณซอยวัดไผ่ตัน เพื่อเปิดให้ข้าราชการที่มีรายได้น้อยจำนวน 800 900 รายได้เช่าอาศัยในราคาต่ำ คาดว่าจะเริ่มโครงการได้ในต้นปี 2554 นี้