Play
ฟองสบู่เกิดได้
คนที่ชอบติดตามข่าวสารบ้านเมืองอาจจะสับสนกับภาวะเศรษฐกิจ เพราะรัฐบาลยืนยันว่าในปีนี้เศรษฐกิจจะขยายตัว 77.5% แต่จู่ๆ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ก็ออกมาบอกว่า เกรงว่าจะมีฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ แต่ผ่านมาอีกไม่กี่วันก็บอกว่าจะไม่เกิดฟองสบู่เรื่องฟองสบู่เศรษฐกิจไทยนั้นจะไม่เกิดขึ้นง่ายๆ ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ เพราะว่าเศรษฐกิจไทยเติบโตจากการส่งออกสูงที่สุด เรื่องท่องเที่ยวนั้นลืมไปได้เลย ส่วนเรื่องการบริโภคภายในประเทศก็ยังไม่ได้ขยายตัวอย่างชัดเจนเป็นที่รู้กันจากข้อมูลที่ ธปท. เปิดเผยออกมาว่า เงินร้อนที่ไหลเข้ามาในประเทศนั้น เข้ามาลงทุนในตลาดตราสารหนี้มากกว่า 80% เข้าไปลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพียง 20% เท่านั้น แต่ตลาดหุ้นของไทยมีขนาดเล็ก การใช้เงินเพียงไม่มากก็สามารถที่จะดันให้ดัชนีหุ้นสูงขึ้นได้ฉะนั้น การจะเกิดฟองสบู่แตกในภาวะเศรษฐกิจก็คือ เกิดการเก็งกำไรอย่างมหาศาลในหลายธุรกิจ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ตลาดหุ้น ตลาดตราสารหนี้ ตลาดเงิน การซื้อขายธุรกิจ การปล่อยกู้ที่ขยายตัวเกินเลข 2 หลัก พร้อมๆ กัน เป็นต้นแต่ภาวะปัจจุบันจะมีฟองสบู่เกิดได้หรือไม่ ถ้านักเศรษฐศาสตร์ก็คงจะตอบได้ว่า มีโอกาสแต่ก็จะไม่มากนัก โดยเฉพาะอ
คนที่ชอบติดตามข่าวสารบ้านเมืองอาจจะสับสนกับภาวะเศรษฐกิจ เพราะรัฐบาลยืนยันว่าในปีนี้เศรษฐกิจจะขยายตัว 77.5% แต่จู่ๆ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ก็ออกมาบอกว่า เกรงว่าจะมีฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ แต่ผ่านมาอีกไม่กี่วันก็บอกว่าจะไม่เกิดฟองสบู่
เรื่องฟองสบู่เศรษฐกิจไทยนั้นจะไม่เกิดขึ้นง่ายๆ ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ เพราะว่าเศรษฐกิจไทยเติบโตจากการส่งออกสูงที่สุด เรื่องท่องเที่ยวนั้นลืมไปได้เลย ส่วนเรื่องการบริโภคภายในประเทศก็ยังไม่ได้ขยายตัวอย่างชัดเจน
เป็นที่รู้กันจากข้อมูลที่ ธปท. เปิดเผยออกมาว่า เงินร้อนที่ไหลเข้ามาในประเทศนั้น เข้ามาลงทุนในตลาดตราสารหนี้มากกว่า 80% เข้าไปลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพียง 20% เท่านั้น แต่ตลาดหุ้นของไทยมีขนาดเล็ก การใช้เงินเพียงไม่มากก็สามารถที่จะดันให้ดัชนีหุ้นสูงขึ้นได้
ฉะนั้น การจะเกิดฟองสบู่แตกในภาวะเศรษฐกิจก็คือ เกิดการเก็งกำไรอย่างมหาศาลในหลายธุรกิจ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ตลาดหุ้น ตลาดตราสารหนี้ ตลาดเงิน การซื้อขายธุรกิจ การปล่อยกู้ที่ขยายตัวเกินเลข 2 หลัก พร้อมๆ กัน เป็นต้น
แต่ภาวะปัจจุบันจะมีฟองสบู่เกิดได้หรือไม่ ถ้านักเศรษฐศาสตร์ก็คงจะตอบได้ว่า มีโอกาสแต่ก็จะไม่มากนัก โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์นั้น หากจะเกิดฟองสบู่ก็คือราคาอสังหาริมทรัพย์จะต้องปรับเพิ่มสูงขึ้นมากในทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตสูงมาก เป็นต้น
นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยของประเทศจะอยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานาน ซึ่งประเทศไทยนั้นอัตราดอกเบี้ยก็เริ่มที่จะปรับสูงขึ้นหลังจากที่ต่ำอยู่เป็นเวลานาน เนื่องจากความต้องการสินเชื่อเพื่อการลงทุนมีมากขึ้น และอัตราเงินเฟ้อที่เริ่มเร่งตัวขึ้นจากราคาน้ำมันสูงขึ้น
อย่างไรก็ดี การแข่งขันของระบบธนาคารพาณิชย์ทำให้ธนาคารแข่งกันลดดอกเบี้ยโดยเฉพาะสินเชื่อเคหะ ที่จะกินเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยงไม่มาก และสำรองหนี้ต่ำ ทำให้ธนาคารหันมาแข่งขันปล่อยกู้สินเชื่อเคหะในอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 612 เดือน ทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น
อย่างไรก็ดี สินทรัพย์รอการขาย หรือเอ็นพีเอ ก็ยังอยู่ในอัตราที่สูงหากจะเกิดฟองสบู่ก็จะเกิดกับบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่มีทำเลดี เช่น ใกล้รถไฟฟ้า เป็นต้น
คำเตือนจากกูรูเศรษฐกิจอย่าง ม.ร.ว.ปรีดิยาธร เทวกุล อดีตรองนายกรัฐมนตรี รมว.คลัง และอดีตผู้ว่าการ ธปท. รวมทั้งอีกหลายเสียง เป็นเสียงที่รัฐบาลควรจะต้องฟังโดยเฉพาะผู้ปฏิบัตินโยบาย เพราะเรื่องอย่างนี้กันไว้ดีกว่าแก้ หากเห็นว่าเริ่มมีสัญญาณไม่ดีก็ต้องเริ่มเจาะฟองสบู่ไว้ก่อน
เรื่องนี้ ธปท. ได้ติดตามอย่างใกล้ชิด เห็นได้จากการส่งสัญญาณเป็นระยะ ซึ่งฝ่ายการเมืองเองก็ควรจะฟังและติดตามด้วย เพื่อไม่ให้เกิดฟองสบู่เศรษฐกิจไทยแตกซ้ำสอง
เรื่องฟองสบู่เศรษฐกิจไทยนั้นจะไม่เกิดขึ้นง่ายๆ ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ เพราะว่าเศรษฐกิจไทยเติบโตจากการส่งออกสูงที่สุด เรื่องท่องเที่ยวนั้นลืมไปได้เลย ส่วนเรื่องการบริโภคภายในประเทศก็ยังไม่ได้ขยายตัวอย่างชัดเจน
เป็นที่รู้กันจากข้อมูลที่ ธปท. เปิดเผยออกมาว่า เงินร้อนที่ไหลเข้ามาในประเทศนั้น เข้ามาลงทุนในตลาดตราสารหนี้มากกว่า 80% เข้าไปลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเพียง 20% เท่านั้น แต่ตลาดหุ้นของไทยมีขนาดเล็ก การใช้เงินเพียงไม่มากก็สามารถที่จะดันให้ดัชนีหุ้นสูงขึ้นได้
ฉะนั้น การจะเกิดฟองสบู่แตกในภาวะเศรษฐกิจก็คือ เกิดการเก็งกำไรอย่างมหาศาลในหลายธุรกิจ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ตลาดหุ้น ตลาดตราสารหนี้ ตลาดเงิน การซื้อขายธุรกิจ การปล่อยกู้ที่ขยายตัวเกินเลข 2 หลัก พร้อมๆ กัน เป็นต้น
แต่ภาวะปัจจุบันจะมีฟองสบู่เกิดได้หรือไม่ ถ้านักเศรษฐศาสตร์ก็คงจะตอบได้ว่า มีโอกาสแต่ก็จะไม่มากนัก โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์นั้น หากจะเกิดฟองสบู่ก็คือราคาอสังหาริมทรัพย์จะต้องปรับเพิ่มสูงขึ้นมากในทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตสูงมาก เป็นต้น
นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยของประเทศจะอยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานาน ซึ่งประเทศไทยนั้นอัตราดอกเบี้ยก็เริ่มที่จะปรับสูงขึ้นหลังจากที่ต่ำอยู่เป็นเวลานาน เนื่องจากความต้องการสินเชื่อเพื่อการลงทุนมีมากขึ้น และอัตราเงินเฟ้อที่เริ่มเร่งตัวขึ้นจากราคาน้ำมันสูงขึ้น
อย่างไรก็ดี การแข่งขันของระบบธนาคารพาณิชย์ทำให้ธนาคารแข่งกันลดดอกเบี้ยโดยเฉพาะสินเชื่อเคหะ ที่จะกินเงินกองทุนต่อสินทรัพย์เสี่ยงไม่มาก และสำรองหนี้ต่ำ ทำให้ธนาคารหันมาแข่งขันปล่อยกู้สินเชื่อเคหะในอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 612 เดือน ทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น
อย่างไรก็ดี สินทรัพย์รอการขาย หรือเอ็นพีเอ ก็ยังอยู่ในอัตราที่สูงหากจะเกิดฟองสบู่ก็จะเกิดกับบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่มีทำเลดี เช่น ใกล้รถไฟฟ้า เป็นต้น
คำเตือนจากกูรูเศรษฐกิจอย่าง ม.ร.ว.ปรีดิยาธร เทวกุล อดีตรองนายกรัฐมนตรี รมว.คลัง และอดีตผู้ว่าการ ธปท. รวมทั้งอีกหลายเสียง เป็นเสียงที่รัฐบาลควรจะต้องฟังโดยเฉพาะผู้ปฏิบัตินโยบาย เพราะเรื่องอย่างนี้กันไว้ดีกว่าแก้ หากเห็นว่าเริ่มมีสัญญาณไม่ดีก็ต้องเริ่มเจาะฟองสบู่ไว้ก่อน
เรื่องนี้ ธปท. ได้ติดตามอย่างใกล้ชิด เห็นได้จากการส่งสัญญาณเป็นระยะ ซึ่งฝ่ายการเมืองเองก็ควรจะฟังและติดตามด้วย เพื่อไม่ให้เกิดฟองสบู่เศรษฐกิจไทยแตกซ้ำสอง
