ลงทุนที่ดิน2.6หมื่นล.

ธนารักษ์เสนอ ครม.เดินหน้าพัฒนา 2 ที่ดินแปลงใหญ่ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์และหมอชิตรวม 2.6 หมื่นล้าน

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมเตรียมเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบการลงทุนโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุขนาดใหญ่ 2 โครงการ ซึ่งจะทำให้มีเม็ดเงินกระตุ้นเศรษฐกิจปีหน้าเพิ่มขึ้นอีก 2.6 หมื่นล้านบาท ได้แก่ โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต มูลค่าโครงการลงทุน 2 หมื่นล้านบาท อายุสัมปทาน 30 ปี ให้ผู้ได้รับสัญญาสัมปทานเดิม คือ บริษัท บางกอกเทอร์มินอล ซึ่งรูปแบบของโครงการจะพัฒนาพื้นที่ให้เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์ให้เช่า และคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์จะมีค่าสัมปทานพัฒนาที่ดินหมอชิต ซึ่งอยู่ระหว่างการสรุปตัวเลข ซึ่งจะรวมกับค่าฐานรากของโครงการ 1,200 ล้านบาท และค่าสัมปทานเก่าที่มีปัญหาอีก 500 ล้านบาท ซึ่งผู้ได้สัมปทานได้ตกลงที่จะจ่ายให้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ขณะที่โครงการที่ 2 เป็นโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยจะให้กับผู้ที่ได้รับสัมปทานเดิม คือ บริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดิเวลลอปเม้นท์  หรือเอ็นซีซี ของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี และมีการปรับรูปแบบโครงการสร้างเป็นศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ระดับนานาชาติ ให้มีความทันสมัยมากขึ้น โดยมีมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ซึ่งทางกรมจะได้รับผลตอบแทนไม่ต่ำกว่า 5,100 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาเช่า 50 ปี

“ทั้งสองโครงการคาดว่า ครม.จะเห็นชอบได้ต้นปีหน้า โดยโครงการหมอชิต คลังได้ส่งเรื่องไปที่ ครม.แล้ว และกำลังส่งโครงการศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ตามไป อยู่ระหว่างการตรวจสัญญาขั้นสุดท้ายเท่านั้น จะส่งผลดีกับเศรษฐกิจปีหน้า ซึ่งโครงการนี้ล่าช้ามานานกว่า 10 ปี ทำให้สูญเสียโอกาสทางเศรษฐกิจไปมาก” นายจักรกฤศฏิ์ กล่าว

สำหรับการพัฒนาที่ราชพัสดุร้อยชักสาม มูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท ขณะนี้ได้ให้ที่ปรึกษาโครงการกลับไปทบทวนและเสนอมาให้กรมธนารักษ์อีกครั้ง หากสามารถสรุปกันได้ก็จะดำเนินการต่อไป จะเป็นการทำให้มีเม็ดเงินกระตุ้นเศรษฐกิจในปีหน้าเพิ่มขึ้นอีก

ขณะที่การพัฒนาที่ดินมักกะสันของการรถไฟแห่งประเทศไทย หรือ รฟท. ต้องขึ้นอยู่กับคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) ที่มี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เป็นผู้พิจารณาและตัดสินใจว่าจะให้ รฟท. หรือกรมธนารักษ์ เป็นผู้พัฒนาเป็นโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์