ยูนิตใหญ่รุ่ง

จากการสำรวจของบริษัท เจแอลแอล ชี้ให้เห็นว่าตลาดคอนโดมิเนียมในเขตศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ขนาดแบบสตูดิโอและแบบหนึ่งห้องนอนให้เช่าแข่งรุนแรงมากที่สุด โดยมีอัตราค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 5-7 หมื่นบาท/เดือน ขณะที่คอนโดขนาด 3-4 ห้องนอน และห้องสูทเพนต์เฮาส์มีการแข่งขันน้อยที่สุดในตลาดเช่า เนื่องจากอุปสงค์และอุปทานในตลาดมีสมดุลที่ค่อนข้างดี ค่าเช่ารายเดือนสำหรับคอนโดกลุ่มนี้อยู่ในช่วงระหว่าง 1.2-1.8 แสนบาทสำหรับยูนิต 3 ห้องนอน และ 1.5-3 แสนบาท สำหรับยูนิต 4 ห้องนอนและเพนต์เฮาส์

ที่ผ่านมาผู้ประกอบการจะเน้นพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่ทำยูนิตขนาดเล็ก ทำให้การเพิ่มขึ้นของยูนิตใหญ่ชะลอตัว ปัจจุบันความต้องการจากผู้เช่าที่เป็นครอบครัวผู้บริหารชาวต่างชาติของบริษัทและระหว่างประเทศยังคงมีอยู่ จึงทำให้คอนโด ยูนิตขนาดใหญ่แข่งขันต่ำกว่า และห้องใหม่จะเรียกค่าเช่าเพิ่มได้